走进房企

  远洋集团联合远洋服务拟出售一项目50%权益，净收益近14亿元

  路劲退出与景瑞合资一杭州项目，预计亏损180万元

  鲁商发展拟将房地产开发业务相关资产及负债转让控股股东

  大悦城控股拟发行不超过15亿元公司债券

  中交地产拟发行2022年第一期10亿元公司债券

  【1】12月15日，远洋集团控股联合远洋服务披露交易公告称，拟出售成都远洋太古里项目的50%权益予太古地产。据悉，于联合公告日期，各物业控股公司均为远洋集团控股的合营企业，由远洋集团控股及太古地产各自间接拥有50%权益，而物管公司为远洋服务的合营企业，由远洋服务及太古地产各自间接拥有50%权益。于第一期交割后，远洋集团控股及远洋服务各自于物业控股公司及物管公司权益将由50%减少至35%；于第二期交割后，远洋服务将不再拥有物管公司任何权益，及于第三期交割后，远洋集团控股将不再拥有物业控股公司任何权益。值得注意的是，估计远洋集团控股集团将确认第一期交易的亏损约人民币2.49亿元；第二期交易的收益约人民币5700万元；第三期交易的收益约人民币15.79亿元，导致合并交易整体产生净收益约人民币13.87亿元。

  【2】12月15日，路劲基建有限公司发布公告称，路劲基建的间接全资附属公司上海隽朗房地产开发有限公司与景瑞控股下属公司杭州骁腾企业管理咨询有限公司订立退出协议，双方解除他们于杭州项目的合资企业。根据退出协议，上海隽朗同意出售而杭州骁腾同意收购上海隽朗于目标公司持有的全部49%股权，总代价为人民币1.8亿元。于出售事项完成后，路劲基建将不再拥有目标公司的任何权益。对此，路劲预估，将于截至2022年12月31日止年度因出售事项确认约人民币180万元的亏损净额。

  【3】12月15日，鲁商健康产业发展股份有限公司发布公告称，其拟将持有的房地产开发业务相关资产及负债转让至该公司控股股东山东省商业集团有限公司或其所属公司。据悉，鲁商发展已聘请审计、评估机构对标的资产展开审计评估工作，本次交易的有关事项正在积极推进中，具体交易标的资产范围、交易价格等要素尚未最终确定，交易双方尚未签署相关协议，仍需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。

  【4】12月14日，大悦城控股集团股份有限公司发布公告称，本期债券发行分为两个品种，其中品种一“22大悦02”，期限为5年，在第3个计息年度末附发行人票面利率调整选择权及投资者回售选择权；品种二“22大悦03”，期限为5年。债券品种一、品种二总计发行规模不超过15亿元（含15亿元），每张面值为100元，总计发行数量为不超过1500万张，发行价格为100元/张。据悉，本期债券的募集资金在扣除发行费用后，将用于偿还到期债务。

  【5】12月15日，中交地产股份有限公司发布公告称，公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期），发行规模为不超过人民币10亿元，每张面值为100元，发行数量为1,000万张，发行价格为人民币100元/张。本期债券期限为不超过2年（含2年），附第1年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。债券票面利率询价区间为4.50%-5.90%，最终的票面利率将发行人和主承销商根据网下询价结果在预设利率区间内协商确定。