走进房企

  今年以来已有近60名房企董事长离职

  俊发地产：无法按期偿付票据HKJFPC 11 12/24/22

  宝龙拟对“21宝龙01”10亿本金展期一年兑付息

  京能置业拟非公开发行不超20亿元公司债券获股东大会表决通过

  大名城非公开发行A股股票议案获股东大会审议通过

  京投发展：张伟辞任监事会主席，黄林祥接任

  【1】与往年不同，今年出现了罕见的董事长离职高峰。据不完全统计，从年初至今，已有近60名董事长离职，包括碧桂园、龙湖、迪马股份、深振业A、信达地产、陆家嘴等企业。值得注意的是，在董事会变动中，碧桂园选择在董事会中加重职业经理人的权重，实现“去家族化”。12月20日，碧桂园公告称，杨志成、宋军因工作调动而提出辞任执行董事职务，相关职务由常务副总裁程光煜和副总裁及首席财务官伍碧君接任。据悉，杨志成是碧桂园创始人杨国强的侄子；而宋军则为杨国强的亲信，是公司的元老级人物。对于此次变动，碧桂园方面表示，程光煜、伍碧君长期深度参与公司的日常运营，他们的加入，会为董事会带来新的活力，且能让公司核心管理层与集团目标更为一致，强化集团各项管理工作，提升公司应对当前复杂环境的能力，实现企业的均衡与可持续发展。就在今年10月底，吴亚军对外宣布正式退休，卸任龙湖集团董事会主席。此后，“80后”仕官生陈序平接任董事会主席。而与碧桂园“去家族化”不同，禹洲集团选择将接力棒交给自家人。6月24日，禹洲集团公告称，创始人林龙安因工作安排调整而辞任董事会主席。林龙安妻子、禹洲集团执行董事郭英兰“临危接棒”，获委任为公司主席。

  【2】日前，香港俊发地产有限公司发布公告称，无法按期偿付HKJFPC 11 12/24/22。根据该票据条款，该票据将于2022年12月24日到期。由于宏观经济、房地产市场、金融环境等不利因素影响，发行人预计无法偿付到期票据的未偿本金及应付利息。集团一直与债权人沟通，探讨再融资或任何其他可行方案，以寻求解决目前情况的办法。集团将就任何解决方案的进展或重大业务更新作出进一步公告。同时发行人通知，由于该等票据将于2022年12月24日到期，票据将从港交所退市。

  【3】12月26日，上海宝龙实业发展（集团）有限公司发布公告称，“21宝龙01”将于2023年1月4日以线上方式召开2023年第一次债券持有人会议。据了解，“21宝龙01”，发行规模10亿元，票面利率为6.60%，债券期限5（2+2+1）年，会议将审议《关于调整债券本息兑付安排的议案》。议案显示，本期债券的兑付日为2023年1月11日，提请全体债券持有人同意将本期债券的本息兑付先少后多。2023年1月11日先兑付5%本金，即本金5000万元以及本期债券全部本金在2022年1月11日至2023年1月10日期间利息；在2023年11月11日再兑付5%本金5000万元，以及本期债券剩余全部本金2023年1月11日至2023年11月10日期间利息；在2023年12月11日继续兑付5%本金5000万元，以及本期债券剩余全部本金2023年11月11日至2023年12月10日期间利息。最后，2024年1月11日兑付本金8.5亿元以及本期债券剩余全部本金2023年12月11日至2024年1月10日期间利息。此外，议案中提请豁免“21宝龙01”触发违约相关义务。

  【4】12月26日，京能置业股份有限公司发布2022年第三次临时股东大会决议公告。表决通过了京能置业股份有限公司关于拟非公开发行公司债券的议案。据悉，此前12月9日，京能置业股份有限公司发布公告称，拟非公开发行公司债券，本次债券的发行规模为不超过20亿元，期限不超过5年。

  【5】12月26日，上海大名城企业股份有限公司披露2022年第一次临时股东大会决议公告。会议审议通过了《关于公司符合非公开发行A股股票条件的议案》、《关于公司2022年度非公开发行A股股票方案的议案》。此外，会议还通过了《关于公司2022年度非公开发行A股股票预案的议案》、《关于公司2022年度非公开发行A股股票募集资金使用的可行性分析报告的议案》、《关于公司无需编制前次募集资金使用情况报告的议案》、《关于公司非公开发行A股股票涉及关联交易的议案》、《关于公司公开发行公司债券方案的议案》等。据悉，此前于12月8日，大名城发布非公开发行A股股票预案，此次非公开发行募集资金总额预计为不超过30亿元（含本数），扣除发行费用后的募集资金净额将全部用于“松江区永丰街道H单元H24-07号地块项目（大名城映云间）”、“青浦区朱家角镇D06-01地块项目（大名城映湖）”、“上海大名城临港奉贤B10-02地块项目（大名城映园）”、“上海大名城临港奉贤B1101、B1201、B1301地块项目（大名城映园二期）”、“上海大名城临港科技城B02-02地块项目（大名城映晖）”及“补充流动资金”。

  【6】12月26日，京投发展发布监事发生变动的公告称，张伟先生由于工作调动原因，向公司监事会申请辞去公司第十一届监事会监事及监事会主席职务。朱琳女士因工作调动原因，辞去公司第十一届监事会职工监事职务。同时，选举李柏先生担任公司第十一届监事会职工监事，任期至第十一届监事会期满为止。选举黄林祥先生为京投发展股份有限公司第十一届监事会主席，任期与公司第十一届监事会一致。