公司苏晓 2023-02-22 10:32:06 来源:中房网
中房网讯 (苏晓/文)2月21日,嘉凯城发布关于对深圳证券交易所关注函的回复公告。
据了解,嘉凯城于2023年2月7日收到深圳证券交易所上市公司管理一部《关于对嘉凯城集团股份有限公司的关注函》。其中提到,2022年,嘉凯城预计实现营业收入16.60亿元,同比增长20.85%,其中第四季度实现的营业收入占2022年全年的46.71%;同时,扣非后净利润同比下降42.21%。深交所要求嘉凯城结合行业环境、主营业务结构、公司经营情况等,说明公司在受到行业波动及疫情较大影响的情况下,2022年度营业收入大幅增长及第四季度预计营业收入占比较高的原因,营业收入与扣非后净利润变动趋势不一致的原因及合理性。
对此,嘉凯城回复表示,2022年营业收入同比上涨主要系新增对上海曼荼园项目的销售,报告期内销售并确认收入6.14亿元。2021年受市场等因素影响,曼荼园项目未实际成交,2022年公司根据房地产行情,灵活调整曼荼园项目的备案价,结合下半年上海市场需求结构变化,曼荼园项目销售大幅增加。
上海曼荼园项目位于松江佘山4A级风景区内,占地面积17.45万平方米,总建筑面积6.16万平方米,项目于2001年7月19日拿地,2010年10月15日完工,项目共规划81栋独立别墅。2022年上半年,受新冠肺炎疫情影响,上海地区独栋别墅仅成交90套;下半年,随着疫情封控措施的解除,上海地区别墅市场迎来回升,独栋别墅成交226套(以上数据来源于克而瑞全国房地产数据库)。
根据嘉凯城初步估算,2022年扣除非经常性损益的净利润较上年增加亏损约4.04亿元,主要系公司2022年末对各项资产进行了减值测试并对部分资产计提了减值准备,比如存货计提减值准备约0.5亿元至0.8亿元、应收款项计提信用减值准备约1亿元至1.2亿元等。同时,嘉凯城房地产销售及影视放映毛利率较上年同期分别下降了5.53%、76%。
嘉凯城同时解释称,2022年上半年,受长三角地区疫情封控措施等因素的影响,公司营业收入较上年同期有所下降;下半年,随着上海地区疫情封控措施的解除以及市场需求结构的变化,公司主要项目特别是别墅项目销售取得较好业绩。因此,公司不存在通过突击大额确认收入以达到对应期权解锁条件的情形。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |