3月6日，惠誉确认碧桂园服务（06098.HK)的长期发行人违约评级(IDR)为BBB-。展望稳定。

  碧桂园服的评级反映了该公司作为中国最大物管公司的市场地位。此外，强健的财务状况、拥有净现金头寸及该公司在2022年充满挑战的经营环境中从稳定的轻资产业务中产生的可持续的自由现金流亦是其评级的支持因素。该评级受限于中国房地产行业复苏的不确定性，以及该不确定性对碧桂园服务增长和盈利前景的影响。

  公司收购意愿减弱，惠誉预计在可预见的未来将保持这一状况。公司的总债务也从2021年底的52亿元降至2022年6月底的19亿元，相当于总杠杆率(债务/EBITDA之比)为0.2倍，此前该公司在2022年上半年偿还了41亿元人民币的可转换债券。碧桂园服务强劲的财务状况与投资级评级保持一致，并继续支持其评级。