公司付珊珊 2023-03-16 10:24:39 来源:中房报
3月14日晚间,正荣地产发布公告,公布了境外整体债务管理方案的最新情况。
正荣地产表示,境外整体债务管理的初步建议方案,暂定条款中将或不包括任何本金的削减,以及可能分期摊还现有债务的本金及其任何应计且未付利息。
根据公告,正荣地产正与其顾问稳步推进境外整体债务管理方案的筹备工作,目前公司正与主要境外债权人磋商,并协助其对公司的尽职调查工作。
此前3月6日,正荣地产曾发布公告表示将于3月底前公布境外债整体解决方案,此次正荣地产重申,计划于2023年3月底前向境外债权人提呈境外整体债务管理的初步建议方案,以供讨论。
正荣地产相信,若境外整体债务管理方案获债权人接纳並实施,将为债权人提供高于财务顾问所预测的清算回收金额的价值。
这也是继3月10日旭辉控股公布境外债重组方案关键性指标后,近期又一家房企公布境外整体债务管理方案的最新进展。此前,房企普遍采取逐笔展期的方式缓解债务压力,而随着支持政策不断出台,和市场步入修复期,各方的信心与共识凝聚,越来越多的房企选择整体债务重组。
业内人士表示,整体债务重组能够为房企化解流动性压力,提供根本性的解决方案。若房企债务重组方案获得通过,能为企业经营调整、回归健康轨道争取到更多时间和更大空间。因此,房企债务重组按下“快进键”,也给行业带来积极信号。
在公告中,正荣地产也一并披露了2022年度盈利预警情况。在行业大势之下,与其他诸多房企一样,正荣地产将录得明显亏损。
公司预计,2022年度母公司拥有人应占亏损约人民币125亿元至约人民币135亿元。亏损原因主要是受2022年新冠疫情持续反复、行业整体需求下滑等影响,项目售价下降,导致毛利率下降及计提资产减值增加;结转收益低于预期;投资物业公平价值下降。此外,2022年,出售附属公司的收益及利息收入下降,融资成本增加,以及录得汇兑亏损。而剔除资产减值、公允值变动、汇兑损益等非现金性质事项影响后的核心亏损,约人民币30亿元至约人民币40亿元。
另外,根据正荣地产2022年12月经营简报公布的数据,去年全年其实现销售金额334.32亿元。2022年,响应“保交楼、稳民生”政策,正荣地产把“促生产、保交付”作为工作的重中之重,全年累计完成70个项目/批次、4.2万余户房屋的交付。今年以来,正荣地产全国各地项目有序推进,前两月已完成近3000套新房交付。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |