公司苗野 2023-04-06 10:03:07 来源:中房报
业绩会上,建发国际执行董事兼行政总裁林伟国为企业定下了2023年销售目标:增长10%~20%。
4月2日下午,建发国际投资集团有限公司(以下简称“建发国际”,1908.HK)以电话会议形式召开2022年度业绩会,不仅介绍了过去一年企业相关业绩,也对外透露了新的发展计划。
财报数据显示,2022年建发国际实现全口径签约金额约1691亿元,同比增长约3%,销售权益比例约72%;全口径回款金额1622亿元,回款率96%;实现总收益约996.36亿元,同比增长约82.6%;公司权益持有人应占利润49.34亿元,同比增长38.9%;毛利约152.19亿元,同比增长约67.6%。其中,物业开发是其主要收入来源,共计966.48亿元,同比增长约83.8%,占公司总收入的比重达97%。
行业下行期,这一业绩可圈可点。
“激进”“黑马”是近两年贴在建发国际身上的标签。从2016年借壳上市开始,建发国际销售规模以每年近1倍速度猛增,2021年也以超100%增长迈进了千亿俱乐部。即使处在市场下行周期,建发国际也未停止大发展的脚步。
2022年,建发国际频繁现身多个城市集中供地现场,在全国保持着较强的拿地节奏。2022年全年新增项目数量48个,新增获取项目货值约1474亿元,是拿地最猛的地方国企之一。
从城市类型来看,一二线城市成为建发国际新增土地储备的重仓区,占比达90%,在上海、北京、杭州、厦门、宁波、南京、重庆等重点城市均有斩获。
公开数据显示,建发国际在上海通过独立或联合拿地的方式,累计斩获5宗地块,权益拿地金额达107亿元。在京津冀区域,建发国际累计斥资94亿元“囤货”,新增拿地面积达23万平方米。另外,2022年上半年其在福州、厦门、漳州等地摘得的6宗综合用地溢价率稍高,在10.96%~16.22%。
截至2022年末,建发国际存货总额约2585亿元,较2021年末增长12%;土地储备总可销售面积约1620万平方米,库存总可售货值达2501亿元。
进入2023年,建发国际扩张势头依旧强劲。2月23日,苏州2023年首批集中供地收官,建发国际力压华润、保利等央企,以39.27亿元拿地金额成为最大赢家。
这也符合建发国际的发展策略。
业绩会上,建发国际管理层表示,将坚持流动性高、利润优、地段好的项目投资策略,深耕核心一二线城市及强三线城市,提升公司土地储备质量水平。
“有机会就多买一点,没机会就少买一点。”林伟国说,今年土地出让规则有调整,企业拿地都比较积极,2023年建发国际的拿地目标必然会比2022年高,储备2000亿元左右货值是可以的。除了好的一二线城市要去拿,一些符合改善性需求的三四线城市土地,尤其是福建省乃至长三角等熟悉区域只要符合改善性需求,都要努力拓展。
除了公开市场拿地,建发国际表示也会关注收并购方面的机会。建发房产副总经理彭勇表示,公司目前已经在接触一些各方面好的优质地块,包括加强同政府、已拿地开发商的合作。
对于2023年市场表现建发国际管理层给予积极评价。管理层认为,今年1、2月份全国房地产市场整体出现较好回暖,3月份环虽比2月份有下降,但还是好于去年同期,预计今年市场大概率会好转,但购买力真正恢复还需要整体经济大环境好转。
林伟国亦表示,2023年房地产市场空间依然巨大。
央行行长潘功胜:稳妥化解大型房企债券违约风险
2023-10-23一视同仁支持房地产企业合理融资需求,保持房地产融资平稳。土拍规则生变,或重回价高者得?
2023-10-20土拍规则调整顺应市场变化,4城取消地价限制。最高发放3万元!郑州高新区发布多子女家庭购房补贴办法
2023-10-20二孩家庭给予一次性2万元/套的购房补贴;三孩家庭给予一次性3万元/套的购房补贴。9月份郑州商品房销售8608套,销售均价12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅销售4961套,销售面积60.02万平方米,销售均价11513元/平方米。9月房价:下跌态势有所遏制,一线城市回稳趋势明显
2023-10-19政策效应开始显现。南京出台存量房交易资金监管新政
2023-10-19进一步激发存量房市场活力,保障存量房交易资金安全,维护买卖双方合法权益。上海优化住房公积金个人住房贷款套数认定标准
2023-10-19明确了首套住房和第二套改善型住房的认定。国家统计局:房地产实现高质量、可持续发展仍然有坚实的支撑
2023-10-18房地产的调整是有利于房地产向高质量发展方向转型。
- 12:48
- 12:21
- 11:56
- 11:54
- 11:45
- 11:45
- 11:34
- 11:09
- 11:01
- 10:57
- 10:49
- 10:46
- 10:37
- 10:27
- 10:19
- 10:10
- 10:02
- 09:59
- 09:50
- 09:48
- 09:39
- 09:08
- 09:05
- 08:58
中国城市住房价格288指数
(2023-02)1571.9点
- 0.13%
- -0.91%
日期 | 指数 | 环比 | 同比 |
---|---|---|---|
2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |