中房网讯（刘敏/文）4月28日，万科A发布2023年第一季度报告显示，报告期内，集团实现营业收入684.7亿元，同比增长9.3%；实现归属上市公司股东的净利润14.5亿元，同比增长1.2%。其中，房地产开发业务结算面积434.0万平方米，贡献营业收入541.6亿元，同比分别增长15.8%和增长9.8%。

  报告期扣除税金及附加前，集团整体毛利率15.4%，其中开发业务的结算毛利率17.2%。截至报告期末，集团净负债率45.5%；持有货币资金1400.1亿元，对短期借款和一年内到期有息负债覆盖倍数为2.4倍；长期负债占比进一步提高至81.5%；“三道红线”持续保持绿档，国际信用评级稳定。

  此外，房地产开发方面，报告期内，集团实现合同销售面积625.7万平方米，合同销售金额1013.8亿元，同比分别下降1.1%和4.8%。截至一季度末，本集团合并报表范围内有3,435.3万平方米已售资源未竣工结算，合同金额5488.6亿元。集团新增加5个开发项目，总规划计容建筑面积87.6万平方米，权益规划计容建筑面积48.4万平方米。截至报告期末，本集团在建项目总计容建筑面积8,042.8万平方米，权益计容建筑面积5,097.6万平方米；规划中项目总计容建筑面积3,541.7万平方米，权益计容建筑面积2252.1万平方米。此外，集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积合计383.8万平方米。

  报告期内集团实现新开工及复工计容面积590.0万平方米，完成全年计划的35.3%；实现竣工计容面积344.1万平方米，完成全年计划的10.7%。

  报告期内，集团全面检视在售项目、首开项目的操盘情况，重点提升产品性价比和精益管理水平，拉通优秀案例的操盘方案，将优秀实践复制推广。对于存量资源，以楼栋为单位对库存进行再分类并明确不同的销售策略。