中房网讯（刘敏/文）8月31日，旭辉集团股份有限公司发布公司债券中期报告。

  该报告称净利润转盈为亏，净资产减少。2023年1-6月，公司归属于母公司股东的净利润为-64.32亿元，较上年同期转盈为亏，主要原因包括：主要原因包括：2023年行业继续处于下行环境，整体经营情况不佳：(i)本集团的房地产开发业务毛利率下跌；及(ii)信用减值损失和资产减值损失。2023年6月末，公司净资产为774.45亿元，较2022年末减少了84.13亿元，同比下降9.80%。

  货币资金减少，短期偿债压力较大。截至2023年6月末，公司的货币资金为173.24亿元（其中受限资金为4.24亿元），相比2022年末减少5.92亿元，降幅为3.30%。截至2023年6月末，发行人短期借款为1.78亿元，一年内到期的非流动负债为236.89亿元，短期偿债压力较大。其原因为由于宏观经济下行压力较大，居民观望情绪浓厚，当前商品房销售放缓叠加地方政府预售资金监管力度提升，导致回款减少；同时受房企违约事件影响，整体行业融资信用受损，传统涉房融资渠道均已收紧。

  此外，主营业务毛利率下降。公司2023年1-6月的毛利率为16.76%，相比2022年1-6月的20.72%下降了3.96个百分点。主要是由于物业销售及相关服务板块的毛利率由2022年1-6月的20.03%下降到了15.77%。