苏新服务的野心不小。

  9月6日晚间，苏新美好生活服务股份有限公司(以下简称“苏新服务”，02152.HK))发布公告，崔晓冬已辞任公司总经理职务，其仍然为执行董事及董事会主席。另外，董事会已委任公司副总经理周军主持工作，其职权相当于行政总裁，行使总经理职权。

  崔晓冬的总经理位置被在苏新服务工作20余年的周军替代，背后的原因引人关注。

  中国房地产报记者致电苏新服务方面，截至发稿，未得到回复。

  公开资料显示，苏新服务深耕长三角地区，尤其是苏州的城市服务及物业管理服务提供商，为公共基础设施提供城市服务以及为商业物业及住宅小区提供基本物业管理服务及增值服务。

  今年以来，苏新服务对规模越发重视。从2023年的半年报业绩可以看出，苏新服务取得了在规模上同比增长113.22%的成绩。此外，该公司今年上半营业收入3.41亿元，同比增长40.36%。

  人事变动的背后实际是其战略发展变化。

  20年老将上位

  不容否认，苏新服务是在崔晓冬的推动下成功实现上市的。

  2016年10月，崔晓冬担任苏新美好生活服务股份有限公司总经理。2020年12月17日，担任苏新美好生活服务股份有限公司董事会董事长。2021年4月16日，崔晓冬调任为苏新美好生活服务股份有限公司执行董事。

  擅长工程学以及经济学的崔晓冬，工作职责是负责苏新服务的整体运营及管理。在崔晓冬的带领下，2022年8月24日，苏新服务在港交所上市。

  不过，距今苏新服务上市仅仅一年多时间，崔晓冬退出一线岗位的背后耐人寻味。

  从上述人事变动通知可以看出，苏新服务也是在进行内部提拔。

  通过提拔原副总经理周军接替总经理职位后，原总经理崔晓冬继续担任董事长，但退出一线直接管理职能。

  为何是周军接替崔晓冬的总经理职位，周军是何许人也？事实上，今年55岁的周军在苏新服务工作20年了。

  2003年4月，周军加入苏新服务，并于2003年4月至2014年9月先后担任公司项目主管、项目经理及总经理助理，负责项目管理。

  2014年9月，周军在担任苏新服务副总经理，其主要负责项目的整体管理。2021年4月16日，周军苏新服务担任执行董事。

  从周军的工作履历看出，其从一线工作岗位做到了管理岗位。

  相比崔晓冬，周军对项目一线的实际情况更加了解。

  区域物企快速扩张

  尽管苏新服务的体量不算大，但野心不小。

  2023年半年报显示，苏新服务上半年收入3.41亿元，归属母净利润约0.35亿元。在管面积为1472.23万平方米。

  这从规模增速上可以窥出。

  2023年上半年，49家物业企业公布在管规模。其中，较上年同期增长最大的是苏新服务，2022年上半年为690.48万平方米，同比增113.22%，其也是本次唯一一家涨幅超过100%的物业企业。

  苏新服务在规模上的较高增速也使得其营业收入实现了不小增幅。根据55家公布营业收入的港股物业企业数据显示，滨江服务增幅以43.12%居首，苏新服务紧随其后，为40.36%。

  “人员调整是为了更好的实现未来战略。苏新服务目前处于快速扩张期，在管面积增长了近乎一倍，人员规模也增长了40%。二是当前物业行业进入第二个发展阶段，对人才的要求更高，不仅要求在规模增长上有所突破，更重要的是在业务创新，尤其是物业增值服务上走出特色之路。”同策研究院研究总监宋红卫表示。

  数据显示，截至2023年6月30日，苏新服务共有1721名全职雇员（2022年12月31日为1226名）。

  众所周知，物业行业发展阶段已经从第一阶段迈入第二个发展阶段。第一阶段主要是依赖开发关联业务，在一定程度上为开发板块提供资金，如今，物业板块与开发板块呈现割裂性发展，物业独立发展是未来发展趋势。

  资料显示，苏新服务本身是一家区域性的物业企业，且依赖母公司，外拓能力相对不足。

  不过，苏新服务也在逐渐加大收并购的步伐。8月10日，苏新服务以约0.042亿元收购苏州润嘉工程的100%股权。