《住宅设计规范》第五章

停止使用的概念：

原规范条文：3.1.2 普通住宅套型分为一至四类。

新规范：取消住宅套型分类的概念。

增加的条文：

新规范给出住宅套型面积的下限值：

5.1.2 住宅套型的使用面积不应小于下列规定：

1. 由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其使用面积不应小于30㎡；

2. 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，其使用面积不应小于22㎡。

5.6.7 当阳台设有洗衣设备时应符合下列规定：

1. 应设置专用给、排水管线及专用地漏，阳台楼、地面均应做防水；

2. 严寒和寒冷地区应封闭阳台，并应采取保温措施。

5.6.8 当阳台或建筑外墙设置空调室外机时，其安装位置应符合下列要求：

1. 能通畅地向室外排放空气和自室外吸入空气；

2. 在排出空气一侧不应有遮挡物；

3. 可方便地对室外机进行维修和清扫换热器；

4. 安装位置不应对室外人员形成热污染。

5.8.2 当设置凸窗时应符合下列规定：

1. 窗台高度低于或等于0.45m 时，防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；

2. 可开启窗扇窗洞口底距窗台面的净高低于0.90m 时，窗洞口处应有防护措施。其防护高度从窗台面起算不应低于0.90m；

3. 严寒和寒冷地区不宜设置凸窗。

“5 套内空间”中修改的条文：

5.2.1 卧室的使用面积不应小于下列规定：

1. 双人卧室为9㎡； (原规范：10㎡)

2. 单人卧室为5㎡； (原规范：6㎡)

5.2.2 起居室(厅)的使用面积不应小于10㎡。(原规范：12㎡)

5.3.1 厨房的使用面积不应小于下列规定：

1. 由卧室、起居室(厅)、厨房和卫生间等组成的住宅套型的厨房使用面积不应小于4.0 ㎡；

2. 由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型的厨房使用面积不应小于3.5 ㎡。

原规范： 一类和二类住宅为4m²；三类和四类住宅为5m²；操作面净长不应小于2.10m²

5.3.3 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。

5.4.1 每套住宅应设卫生间， 至少应配置便器、洗浴器、洗面器三件卫生设备或为其预留位置。三件卫生设备集中配置的卫生间的使用面积不应小于2.50㎡(原规范：3m²)。

5.4.2 卫生间可根据使用功能要求组合不同的设备。不同组合的空间使用面积不应小于下列规定：

1. 设便器、洗面器的为1.80 ㎡；(原规范：2m²)

2. 设便器、洗浴器的为2.00 ㎡；(原规范：2.5m²)

3. 设洗面器、洗浴器的为2.00 ㎡；(新增)

4. 设洗面器、洗衣机的为1.80 ㎡；(新增)

5.4.4 卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房和餐

厅(新增)的上层。

5.5.1 住宅层高宜为2.80m。(原规范：普通住宅)

5.6.1 每套住宅宜设阳台或平台(原规范：应)。

5.6.3 住宅的阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下的不应低于1.05m；七层及七层以上的不应低于1.10m。

5.6.4 封闭阳台栏板或栏杆也应满足阳台栏板或栏杆净高要求。七层及七层以上住宅和寒冷、严寒地区住宅宜采用实体栏板。

原规范条文： 3.7.3 低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10m。封闭阳台栏杆也应满足阳台栏杆净高要求。中高层、高层及寒冷、严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。

5.7.3 套内楼梯当一边临空时，梯段净宽不应小于0.75m；当两侧有墙时，墙面之间净宽不应小于0.90m，并应在其中一侧墙面设置扶手。

5.7.4 套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m；高度不应大于0.20m，扇形踏步转角距扶手中心0.25m处，宽度不应小于0.22m。

原规范条文： 扇形踏步转角距扶手边0.25m处。

5.8.4 面临走廊、共用上人屋面或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。

5.8.5 住宅户门应采用具备防盗、隔音功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。

5.8.7 各部位门洞的最小尺寸应符合表5.8.7 的规定。

表5.8.7 门洞最小尺寸