顾云昌：品牌竞争日益激烈 营销模式持续创新

由中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心三家单位联合主办的“2012中国房地产开发企业500强测评成果发布会暨500强峰会”3月21日在北京举行。本次大会发布了2012中国房地产开发企业500强测评成果及500强开发企业首选供应商品牌。业内领导和专家，以及房企、研究机构和媒体近500余人出席。

中国房地产研究会副会长顾云昌向出席本次峰会的人员介绍了500强首选品牌测评背景、测评意义及测评方案。

顾云昌表示，改革开放三十年，特别是最近十年，中国的住宅建设，房地产行业取得了巨大的发展势头，盖了很多好房子，但是这个好房子的新建不仅仅是房地产开发商的功劳，有我们施工单位，建筑单位，建材供应商，特别是给我们提供好产品的产品供应商、部品供应商。所以这次对500强开发企业测评的时候，我们对500强首选的供应商品牌也进行了测评，下面向大家汇报一下我们测评的情况。

我首先讲一下测评的背景，一个是市场的需求，开发企业对于建材部品配套行业的关注度在增加，市场上的供应商良莠不齐，集中度很差，测评的意义在于对于开发商、消费者、子行业的共应商提供测评依据，第二个为了提升产业品牌，切实保障消费者的利益，第三也是我们供应商可以提高自身的产品品质和形象，促进我们整个产业链的诚信，使我们整个市场保持健康的发展。

测评方法主要是：第一，依据发起单位具备的核心的优势以及新浪地产网房地产业产业链数据库的资源，采用专家访谈调查法、网上影响力评价和现场实地调查形成了这么一个榜单，我们力求是客观的、公正的和权威的。

测评方法三个方面，一个是运用历届榜单的500强开发企业他们平时采购的一些材料是什么，采购频率最高的选择出来；第三方面是专家推荐评价，他们提供的数据进行核对；第三是利用新浪地产网、房产网平台上的优势进行投票，经过这三方面整合出榜单。

数据的来源有调查问卷，现场调研，还有克而瑞的信息系统的数据，还有专家评审意见，供应商品牌影响的网上投票，另外就是第三方的数据。

在这样的前提下，我们对各个子产业的品牌进行了测评，这些测评有16个项，电梯类，涂料类、地板类、建筑陶瓷类、防盗门类、窗类、卫浴洁具类、开关面板类、照明灯具类、空调类、橱柜类、厨房电器类、热水器类、可视对讲类、石材类、防水材料类等等。

最后测评的结论有这么几条：第一条，现在我们给开发企业提供材料部品件品牌竞争日益激烈，外资品牌仍占主导地位；第二个方面产业升级势在必行，低碳环保的产品引领市场；第三个方面，供需各方面战略合作，强强联手实现共赢；第四个方面，营销模式持续创新，o2o电商渐露端倪，谢谢大家！