北塘一地块闲置超5年 土地或升值3倍以上

7月1日起，国土部新修订通过的《闲置土地处置办法》即将实施，《办法》规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发满两年的，报经有批准权的人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《收回国有建设用地使用权决定书》，无偿收回国有建设用地使用权。

近日有网友反映，在锡沪路和锡澄路交汇处的一幅地块2006年就被拍卖，至今还未拆迁，为此新浪乐居编辑现场探访。

地块紧靠路边是一排店铺

内部是一片民房

编辑发现，虽然拍出5年多，但地块目前似乎仍无拆迁迹象，私房密集，相比于周边的高楼俨然是个“城中村”，沿街还有各色各样的店铺。一位做小生意的老板告诉编辑，这一片都是私房，在这里做了几年生意，虽然有拆迁的风声，一直也没拆。继续往里面走，这一片私房一栋接着一栋十分密集。一位老阿姨告诉编辑，“现在这里许多房子都租出去了，我们也想早点搬迁离开这里，毕竟这一片的房子都很老了，环境也不行。”

地块规划图

资料显示，该地块编号锡国土2006-62，占地面积48820平米，2006年11月23日被无锡市银桥房屋开发有限公司拍下，距今已经5年多。当时的成交金额为1.7342亿元，楼面价1616元/平。参考2011年保利达拍下的火车站对面锡国土(经)2011-82，楼面价达到6051元/平，有业内认为，虽然该地块位置略有不及，但近几年的升值空间应该在3倍以上，同时目前周边世茂首府和元一蔚蓝观邸的售价在7000-9000元/平，如果未来该地块入市应该会相当具有竞争力。