路劲基建上半年签约销售47.7亿元 同期上升95%

中房网讯：2012年8月114日，路劲基建发布2012年中期业绩报告。

报告显示：截至2012年上半年，其公司拥有人应占溢利为港币2.28亿元(2011年经重列：港币3.16亿元)，每股盈利为港币0.31元(2011年经重列：港币0.43元)。

公告称，其公司2012年上半年收费公路业务整体表现平稳，房地产业务签订销售合同额较去年同期大幅上升，但人民币兑港元汇率的升值较去年同期逊色，致使其集团上半年的汇兑收益下降，集团拥有人应占溢利也较去年同期减少。

在房地产业务方面，路劲基建表示，自去年第四季度开始，集团就市场的调控环境下作出与市场挂鈎的销售策略调整，2012年上半年签订销售合同额(包括合资项目在内，但不包括车位)达约人民币47.7亿元，较去年同期大幅上升约95%，预计今年全年销售合同额将远高于去年。

报告显示，2012年上半年，依据会计准则，路劲基建交付完成物业入账销售收入为港币23.21亿元(2011年：港币28.84亿元)，和预期的交付计划相约， 但较去年同期下降20%。交付物业面积(不包括车位)从去年上半年的36.8万平方米相应下降至今年同期的22.6万平方米，但毛利率仍高于30%，毛利 为港币6.99亿元(2011年：港币6.52亿元)。按计划，预期下半年交付物业面积可达60万平方米。

另外，报告期内，集团的总资 本负债比率(指附息借贷除以公司拥有人应占权益)回落至2012年6月30日的85%(2011年12月31日经重列：92%)。由于2012年5月赎回 1.50亿美元尚未偿还浮息担保票据，且2012年上半年来自预售物业所得款项增加，净资本负债比率亦回落至2012年6月30日的48%(2011年 12月31日经重列：61%)。

在土地储备方面，路劲基建土地储备包括规划及在建中物业、持作销售用途物业及持作投资用途物业。2012年6月30日集团土地储备中可分予的总建筑面积逾440万平方米。