关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知

关于加强赠与管理和优化购房资格复核顺位相关事宜的通知

成房领办〔2021〕11号

各相关单位：

  为坚决贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署，按照《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号）要求，促进职住平衡，深化完善相关政策，切实维护我市房地产市场平稳健康发展，经市政府研究同意，现将有关事项通知如下：

  一、严格认定赠与住房行为的限购标准

  房屋所有权人将住房赠与直系亲属的（包括赠与部分份额），按以下标准审核购房资格：

  （一）若受赠人具备购房资格，则赠与行为属于一次交易，视为发生过住房转让，赠与的住房计入受赠人家庭住房总套数审核购房资格。

  （二）若受赠人不具备购房资格，则赠与的住房自产权登记之日起5年内，仍计入赠与人家庭住房总套数审核购房资格。

  文件发布之日（含当日），已受理或已完成赠与登记的，按原规定执行。

  二、优化购房资格复核顺位

  登记购房人应符合我市住房限购政策要求。对于登记购房人数在当期准售房源数3倍及以上的商品住房项目，按以下顺位复核购房资格：

  第一顺位：须同时具备两个条件，一是在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月），二是落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

  第二顺位：在项目所在区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上（含12个月）；

  第三顺位：落户在项目所在区12个月以上（含12个月）；

  第四顺位：具有项目所在区购房资格。

  文件发布之日（含当日），已取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按原规定执行；文件发布之后取得预售许可证或现售备案意见书的商品住房项目，其购房资格复核按本通知规定执行。

  本通知自发布之日起实施。原相关规定与本通知规定不一致的，以本通知为准。

  成都市房地产市场平稳健康发展

  领导小组办公室

  2021年8月5日