华润置地·公元九里二期

华润置地·公元九里二期项目突出特点介绍

  本工程位于长春市高新北区，锦普路以北，北远达大街西，丙十五路以南，丙五街以东，四至范围仅北远达大街为既有道路。

  本项目占地面积7.9万㎡，总建筑面积20万㎡。项目11栋高层，6栋洋房及地库，其中住宅面积14.86万平方米，地下面积5.09万平方米。结构形式车库为住下独立基础，住宅为桩基础，上为框剪结均。建筑设计使用年限50年。建筑耐火等级：地上二级，地下室一级。

  2022年12月30日A8、A9、A10、A11、A12为精装修交付标准。小区绿化率36.34%，容积率1.79。其中A8、A9、A10、A11、A12号楼为装配式楼栋，项目共计1438户。

  小区建筑朝向均为南北朝向，容积率低，更加符合北方寒冷地区日照要求和居住习惯，园区内道路规划合理，人车分流导向分明；园区绿地和业主活动场所规划合理，配套设施齐全；绿地面积符合绿色建筑评价标准要求。小区建筑单元规划基本合理，使用功能相互关系紧凑，房间空间利用充分，面宽、进深和采光基本符合寒冷地区节能和日照要求；小区建筑物和道路无障碍设施设计符合要求。

  建筑节能设计达到国家规范节能65%要求，建材均选用新型墙体材料和节能材料，地面和地下停车位布置合理，设计图纸达到绿色建筑评价标准一星级要求。

  施工做到样板引路、过程精品、全员管理、全面控制的创优做法，施工道路全部硬化，设置喷淋防尘系统，杜绝扬尘污染，基于BIM的管线综合技术，装配式混凝土预制楼梯、预制叠合板，施工现场整洁、材料堆放有序，安全措施得当。

  建筑工程混凝土剪力墙外观质量平整，采用预拌混凝土、预拌砂浆施工。