大江玖悦

大江玖悦项目概况及相关指标体系

  本工程位于长春市南关区，东至丙六十四路、西至芳草街、南至丙五十三路、北至丙五十二路。本项目占地面积4.34万㎡，总建筑面积12.14万㎡。项目包含8栋高层，1栋商业楼、1所幼儿园。结构形式：住宅为剪力墙结构，商业楼为框架结构。建筑设计使用年限50年。建筑结构安全等级为二级，建筑高度49.9m。小区绿化率38.50%，容积率2.199。

  本项目部分住宅（A2＃、A3＃、A5＃、A6＃、A7＃、A8＃）计划2023年8月30日“菜单式”装修交付；项目示范区占地面积7000多平方米，在项目西侧商业区域入口，包含售楼处、园区景观及公寓外立面等，预计2021年7月30日开放。项目附近（A地块）配建全业态商街，打造湖岸公园体验街区，服务于本项目住户，提升业主居住品质。

  项目附近（A地块）打造湖岸公园街区体验：通过挑廊、露台等空间营造内外景观的互相渗透；打造“城—湖—街”交融的街区体系，以一环（商业活力环）；两轴（城湖景观轴+天街体验轴打造特色结构）。

  小区建筑朝向均为南北朝向，容积率低，更加符合北方严寒地区日照要求和居住习惯，园区内道路规划合理，人车分流导向分明；园区绿地和业主活动场所规划合理，配套设施齐全；绿地面积符合绿色建筑评价标准要求。小区建筑单元规划合理，使用功能相互关系紧凑，房间空间利用充分，面宽、进深和采光基本符合寒冷地区节能和日照要求；小区建筑物和道路无障碍设施设计符合要求。

  建筑节能设计达到国家规范节能要求，建材均选用新型墙体材料和节能材料，地面和地下停车位布置合理，设计达到绿色建筑要求。

  施工坚持策划先行、样板引路、过程精品、全员管理、全面控制的创优做法，建设优质安全、实用高效、节能环保的优质工程。

  围绕工程质量安全主题，不断创新优化，提高企业质量安全管理水平，健全质量安全保证体系，推行质量行为和实体质量标准化模式，强化全员、全过程、全方位的质量安全意识。施工道路全部硬化，设置喷淋防尘系统，杜绝扬尘污染，基于BIM的管线综合技术，施工现场整洁、材料堆放有序，安全措施得当。建筑工程采用铝模板预拌混凝土施工，保证构结构尺寸准确，外观平整。