[申银万国]一手房月底签约回升 二手房交易稳定

  行业周数据回顾：一手房月底签约量有所回升，二手房交易基本稳定。一手房成交套数合计环比增长11.1%，主要因月底推盘及签约增加；二手房成交套 数合计环比下降 2.7%，二手交易量基本稳定；库存去化周期 28.0周，较上周下降0.1周；全国土地成交额累计同比上升69%，土地溢价率为18.2%，溢价率保持稳定。

  申万跟踪45大城市 一手房成交套数合计环比增长11.1%。本周申万跟踪45大城市一手房合计成交48360套，环比增长11.1%，同比下降12.7%。年初至今累计同比 增长22.2%。一线、二线、三线城市分别合计成交7614套、29848套、10898套，环比分别增长25.5%、增长10.6%、增长4.0%，主 要因为月底推盘及签约增加。

  申万跟踪15大城市二手房成交套数合计环比下降2.7%.。本周申万跟踪15大城市二手房合计成交 11421套，环比下降2.7%，同比下降13.8%。年初至今累计同比增长79.0%。一线、二线、三线城市分别合计成交4066套、6101 套，1254套，环比分别增长0.1%、下降2.9%、下降10.2%，二手房交易基本稳定。

  申万跟踪 12 大城市住宅可售套数合计环比下降 0.4%，去化周期为28.0周，较上周下降0.1周。本周申万跟踪12大城市住宅可售套数合计532428套，环比下降0.4%，去化周期28.0周， 比上周下降0.1周。一线、二线、三线城市住宅售套数合计分别为211465套、242660套、78303套，去化周期分别为22.3周、35.5周、 29.0周，较上周分别下降0.2周、下降0.1周、上升0.1周。

  全国住宅土地成交额累计同比上升 69%，土地溢价率保持稳定，为18.2%。全国土地成交14936亿元，累计同比上升69%，溢价率18.2%，较上周保持稳定；其中住宅市场为 9897亿元，累计同比上升81%，溢价率24.5%，较上周上升0.2个百分点。土地市场溢价率总体保持不变，但住宅土地溢价率小幅上升。