[中房研协]周报:楼市成交总量止跌上涨 一线城市表现分化(8.19-8.25)

2013-08-27 17:25:46来源:中房研协

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2013-08-27
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:中房研协

  一、本周关注

  1、关注焦点:国务院批准上海设立自由贸易试验区

  8月22日,商务部网站公布国务院正式批准设立中国(上海)自由贸易试验区,实验区总面积为28.78平方公里,范围涵盖上海市外高桥保税区、外高桥保税物流园区、洋山保税港区和上海浦东机场综合保税区等4个海关特殊监管区域。

  建设中国(上海)自由贸易试验区,主要任务是要探索我国对外开放的新路径和新模式,推动加快转变政府职能和行政体制改革,促进转变经济增长方式和优化经济结构,实现以开放促发展、促改革、促创新,形成可复制、可推广的经验,服务全国的发展。

  2、业内观点:

  中国通过加入WTO获得了通往国际市场的机遇,完成了第一阶段的全球化;设立上海自由贸易区将开启中国第二阶段的全球化,通过减少贸易壁垒,加大开放,并倒逼国内加快改革步伐。

  ——刘胜军,中欧陆家嘴国际金融研究院执行副院长

  上海建设自贸试验区,改革的重要方向是终结审批制,逐步建立“以准入后监督为主,准入前负面清单方式许可管理为辅”的投资准入管理体制。现行投资审批制度带来了资源错配、宏观调控边际效率下滑和腐败频发等一系列问题,已成为打造中国经济升级版的“拦路虎”。

  ——王新奎,上海WTO事务咨询中心总裁、上海市政府参事室主任

  人民币资本项目可兑换的放开会引起资金量增加,境外的人民币会回流到上海自贸区。在某些可控的情况下,比如说上海自贸区发展到了一定规模,人民币资本项下放开到了一定程度,一些区域内土地储备比较大的地方,如临港新城,就会形成一个新的卫星城,其房价也会出现上涨。

  ——叶檀,知名财经评论家、财经专栏作家

  上海浦东坐拥港口和国际机场,外贸、金融业务蓬勃发展,再加上处于建设期的迪士尼乐园,建立“自由贸易区”的优势明确,也合情合理。若能推进,则将更大程度地发挥上海交通枢纽的优势,带动周边长三角出口加工、贸易、服务产业的发展。浦东迪士尼若再配上免税购物商店,很可能分流访港的内地购物客、旅游客;若浦东区域内实现了货币自由兑换,港币的地位将会被削弱,香港亚洲金融中心的地位也可能受到动摇。

  ——香港《明报》

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