[中房研协]房价环比涨幅放缓 热二线城市继续领涨

  一、房价环比涨幅放缓，厦门、合肥、南京继续领涨

  5月份70个大中城市新建商品住宅价格涨幅放缓，环比综合平均涨幅较上月缩小0.2个百分点。从城市看，涨幅在1%（包含）以上的城市有18个，其中厦门、合肥、南京、惠州涨幅超过3%；一线城市除深圳外涨幅均在2%-3%之间，在此区间的还有天津、杭州、武汉；深圳本月环比上涨0.5%，较上月下滑1.8个百分点。

  据国家统计局数据，5月70个大中城市中，新建商品住房价格环比下降的城市有4个，较上月减少1个；持平的城市有6个；上涨的城市60个，较上月减少5个（见图2）。环比价格变动中，最高涨幅为5.5%（厦门），最低为下降0.5%（牡丹江）。

  5月，70个大中城市新建商品住房价格同比涨幅持续扩大，同比综合平均涨幅为较上月增加0.82个百分点（见图4）。深圳继续领涨全国，涨幅超过五成，其次为上海（33.8%），南京、厦门、合肥、北京涨幅超过20%，广州、杭州、福州、天津、武汉、惠州涨幅在10%-20%之间。同比下降的城市主要位于东北和西部地区。

  5月70个大中城市中，同比上涨城市数量持续增加。新建商品住房价格同比下降的城市有18个，较上月减少5个；持平的城市有2个，较上月增加1个；上涨的城市50个，较上月增加4个（见图3）。同比价格变动中，涨幅最大为54.0%（深圳），最低为下降3.2%（锦州）。

  二、二手住宅价格环比涨幅收窄

  5月70个大中城市中，二手住宅价格环比下降的城市13个，较上月增加3个；持平的城市8个，较上月减少1个；上涨的城市19个，较上月减少2个（见图5）。

  5月70个城市二手住宅环比持续上涨，综合平均涨幅0.53%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。环比价格变动中，厦门、合肥、南京涨幅超过一线城市；四个一线城市涨幅分别为，北京2.3%、广州1.9%，上海1.4%、深圳与上月持平。

  与去年同月相比，5月价格下降的城市有18个，比上月减少4个；持平的城市有2个，比上月增加1个；上涨的城市有50个，比上月增加3个（见图6）。

  同比价格变动中，涨幅最高的依然为深圳，上涨46.8%；最低为锦州，下降6.5%。一线城市除深圳同比涨幅最大外，北京、上海、广州涨幅分别为34.5%、29.2%、20%，合肥、厦门分别以35.9%、25.5%涨幅跻身一线涨幅之列，南京、天津、杭州涨幅超过10%。

  （内容来源：中房研协 测评研究中心。）