二、二十典型城市商品住宅成交概况                

  【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积为266.23万平方米，环比下降16.19%。一线城市中广州连续上涨，成交量保持高位；京沪深持续下滑，上海本周跌幅近两成，成交量跌破20万平方米。4个二线城市环比上涨，其中南京上涨最高，超过四成，长春、温州、福州均连续上涨，涨幅较小；环比下降的7个城市中，南昌、苏州跌幅不超过一成，成交量波动不大，其他几个城市成交量明显下滑，跌幅均在三成左右。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积下降4.27%。8城市环比上涨，福州以42.17%涨幅居首，7城市环比下滑，济南以-37.95%跌幅居首。本周北京、杭州、成都等地出台限购或升级措施，调控持续“打补丁”，重点城市成交量回落趋势显现。在政策的影响下，部分热点城市投资行为受到限制，但长期来看还存在很多不确定性，由于不同城市市场差异，实际的调控效果也会有所不同。