二、二十典型城市商品住宅成交概况            

　　【二十典型城市商品住宅成交概况】

  本周典型城市商品住宅总成交面积为268.45万平方米，环比上涨27.18%。四个一线城市全面上涨，上海涨幅高达六成，成交量突破20万平方米。北京涨幅超过两成，广州、深圳涨幅不足一成。9个上涨的二线城市中，福州本周涨幅翻倍，成交放量，为今年以来最大值；苏州、青岛涨幅也十分明显，分别为84.32%、66.97%；5个城市涨幅在21%-28%之间，成都涨幅最小。仅3个二线城市下滑，成交量波动不大，其中武汉跌幅最大为-15.59%，南京、济南跌幅不到10%。

  与前四周平均成交面积相比，本周成交面积上涨3.95%。9城市环比上涨，福州以739.61%涨幅居首；7城市环比下滑，南京以-41.95%跌幅居首。整体来看，典型城市5月各周成交量均不高，在政策高压之下，开发企业与购买者都进入观望期，价格的调整则需要更长的周期。