[]10月九大城市线上拍卖房产共成交1877套，环比下跌14.21%，市场观望情绪持续

  10月诸葛找房联合阿里拍卖发布线上拍卖市场数据研究报告，从线上拍卖市场角度反应房产市场情况。报告数据显示：九大重点城市（北京、上海、深圳、杭州、郑州、无锡、成都、苏州、重庆）线上拍卖市场共计成交1877套房产，环比下跌14.21%，其中住宅占比53.92%，由此可以看出，住宅仍是线上拍卖市场主力。10月九大重点城市线上拍卖成交房源均价25240元/平方米，平均溢价率19.93%。其中，10月重庆线上拍卖成交住宅房源最多，高达195套。

  1、10月九大重点城市房产线上拍卖市场成交1877套房产，住宅占比超5成

  10月九大重点城市房产线上拍卖市场成交1877套，从物业类型来看，住宅占据线上拍卖房源的53.92%，表明现在线上拍卖市场住宅占据绝对主力；其次为其他用房，占比为36.07%；线上拍卖商业占比仅为10.71%。

  从九大重点城市面积区间来看，10月线上拍卖住宅中90-140平米房源占比最多为32%。其他面积段占比较为均匀。60平以下房源占比最少，仅为12.13%。

  2、10月线上拍卖市场重庆成交量仍居第一，北京成交量小幅上涨

　　从线上拍卖市场住宅成交情况分析发现，10月线上拍卖市场成交量除北京外，其余8城成交量环比均有不同程度下降，其中，重庆降幅最大。北上深三个一线城市住宅成交套数一直处于较低水平，10月成交量均未超100套；剩余重点二线城市住宅成交量均未超200套，重庆虽然仍居第一，但环比上月减少111套。由此可以发现，受房地产市场调控高压影响，拍卖市场受其影响越冷开始下行。

  3、一线城市成交均价均有不同程度回落，各城市间成交均价分化明显

  从线上拍卖市场成交均价情况来看，受成交量影响，一线城市均价波动幅度较大，10月北京、上海、深圳三城成交均价均打破上涨趋势回落。各城市成交均价分为三个等级，一线城市为一个等级，价格在40000-60000元/平方米之间，杭州为一个等级，均价在20000-30000元/平方米之间，剩余城市为一个等级，均价在20000元/平方米以下。各城市之间等级区分明显。

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