[诸葛找房]8月全国新房&土地月报（2020.08.01-2020.08.31）

新房月报|2020年8月新房成交延续微降态势，一线城市热度不减

  疫情后，新房市场热度持续回升，6月份达到2018年以来单月成交峰值，进入7、8月份，随着前期积压的需求逐渐释放以及多地出台调控政策为楼市降温，成交量呈现回落态势。根据诸葛找房统计数据显示，8月重点40城新房销售面积达2308.02万平方米，环比下跌1.05%，同比上涨18.59%，受到近期来多地政策收紧的影响，市场热度有所回落，但相比去年同期仍然处于较高水平。预计金九银十行情大概率会出现。

  一、8月新房市场成交延续小幅下滑态势，但仍好于去年同期

  疫情后，尤其是进入二季度以来，市场活跃度持续回升，新房市场一度火热。受到前期积压需求逐渐释放以及房企为完成业绩加大促销的影响，6月份达到2018年以来单月成交峰值，进入7、8月份，市场热度下滑，成交量持续小幅回落。8月诸葛找房重点监测的40城新房销售面积为2308.02万平方米，环比下跌1.05%，同比上涨18.59%，受到近期来多地政策收紧的影响，市场热度有所回落，但相比去年同期仍然处于较高水平。

  分不同等级城市看，8月一线城市新房成交继续上行，二线和三四线城市环比呈现不同幅度的下滑。根据诸葛找房数据显示，2020年8月一线城市新房成交环比上涨14.89%，二线、三四线城市新房销售分别环比下跌2.18%和6.39%；一线城市同比上涨39.49%，二线和三四线城市分别同比上涨9.46%和27.66%。一线城市基本面优异，成交热度有增无减，疫后表现出强劲的恢复力，新房市场持续回升，同环比双双上行。

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