四、政策汇编及业内解读                           

  【政策汇编】

  银保监会印发《关于加强小额贷款公司监督管理的通知》主要包含以下内容：一是规范业务经营，提高服务能力；二是改善经营管理，促进健康发展；三是加强监督管理，整顿行业秩序；四是加大支持力度，营造良好环境。其中提出小额贷款公司贷款不得用于以下事项：股票、金融衍生品等投资；房地产市场违规融资；法律法规、银保监会和地方金融监管部门禁止的其他用途。

  福建发布《关于加强商品房预售资金监管工作的指导意见》，主要涉及监管工作要求、签订监管协议、设立监管账户、预售款项缴存、明确监管额度、监管资金使用、实施动态监管、违规违约处理、明确监管职责9个方面。其中提出房地产管理部门、监管银行对监管额度内预售资金实行重点监管，专款专用，专项用于支付预售项目工程建设费用，不得用于支付任何借（贷）款本金和利息，缴纳土地款、罚金、营销费用及房地产开发企业员工工资等费用。

       广州印发《关于贯彻落实金融支持粤港澳大湾区建设意见的行动方案》，包括加快推进重大项目和平台建设，促进粤港澳大湾区跨境贸易和投融资便利化、提升本外币兑换和跨境流通使用便利度，扩大金融业对外开放、深化内地与港澳金融合作，推进穗港澳资金融通渠道多元化、促进金融市场和金融基础设施互联互通，进一步提升粤港澳大湾区金融服务创新水平，切实防范跨境金融风险6个方面，共计66条措施。其中提及支持广州开展不动产跨境抵押登记，允许港澳居民将其在粤港澳大湾区内地购买的自住住宅抵押给港澳银行，便利港澳居民在粤港澳大湾区内地购房。鼓励在穗金融机构依托港澳金融市场积极开展房地产信托投资基金（REITs）等试点及基金互认工作。

       郑州印发《关于实施“黄河人才计划”加快建设人才强市的意见》，对于不同类型的人才引进给予不同程度的补贴，并对一些科技、创新型企业的落地给予了一定的补贴。在住房补贴方面，对A、B类高层次人才给予最高300万元、150万元的首次购房补贴或提供不超过200平方米、150平方米的免租住房。对C、D类高层次人才，给予最高100万元、50万元首次购房补贴。对符合条件的博士、硕士和“双一流”建设高校本科毕业生，分别给予10万元、5万元、2万元首次购房补贴。

       成都出台“房产新政15条”，容涉及加强土地市场调控、落实金融审慎管理、支持合理自住需求、完善住房调控政策、加强市场监管监测、强化舆论宣传引导等6方面内容。提出增加住宅用地供应，建立房价地价联动机制，严格落实闲置土地处置规定，坚决打击捂地、捂盘行为。强调继续执行好差别化信贷政策，严格审查购房首付资金来源，严防消费贷款、个人经营性贷款等违规挪用于购房。严格执行住房限购政策，加强购房资格审核，严厉打击弄虚作假行为。