[克而瑞]调研纪要：山西省三四线城市(四十二)：临汾篇

  临汾尚属房地产发展的初期阶段，整体发展相对良性。市面上整体库存偏低，并未出现多数三四线城市的库存积压问题。

  作者/ 杨科伟、俞倩倩

  临汾是山西省下辖地级市，省域副中心城市，位于山西省西南部，东倚太岳，与长治、晋城为邻；西临黄河，与陕西延安、渭南隔河相望；北起韩信岭，与晋中、吕梁毗连；南与运城市接壤。作为山西重点城市，临汾属于陇海-兰新经济带，位于太原、郑州、西安三大省会城市连接点，区域优势突出。

  人口层面，2019年末全市常住人口450.84万人，在省内排名第二位。（第一位运城，第三位太原），其中城区人口达95万人。

  收入层面，2019年城镇居民人均可支配收入32895元，较上一年度涨幅达7.2%，在山西省各大城市中处于中上游水平。

  产业层面，受城市产业结构调整及环境因素，煤炭化工类企业（煤炭、焦化厂、洗煤厂）部分调整关停，第一、二产业同时收缩，第三产业有所增长，但变化幅度相对较小。“三二一”产业结构初步形成，经济转型初见成效，由单一煤炭经济专线多重产业并举的经济格局，旅游、装备制造业、新材料产业、新能源产业等发展势头较好，为房地产发展奠定基础。

  值得关注的是，因山西省经济转型，临汾产业结构调整及国家经济发展减速大环境影响，2014-2015年临汾经济发展进入转型期，GDP增速有所下降；2016年起经济开始回暖，产业转型初见成效。2019年临汾市GDP实现1452.6亿元，与晋中处于同一梯队，比上一年增长6%，排名全省第六位。

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