[易居研究院]2020年城市轨道交通TOD监测月报

  本月报是由易居研究院原创出品。旨在以动态的眼光、全面的视角跟踪全国及各城市TOD政策及行业动向，地铁公司和典型房企的TOD土地成交和项目动态，进而了解并研判行业发展的新政策、新动态和新方向。

  摘 要

  10月，济南市城市轨道交通规划获批，烟台和佛山两城出台TOD政策，土地市场企业动作频频。轨交获批方面，济南市城市轨道交通第二期建设规划获批里程159.6公里，全国新一轮获批累计达2215.22公里；政策动态方面，烟台和佛山均出台了关于推动轨道交通场站综合开发的相关政策，烟台尚未开通地铁，但近期规划建设2条线路，佛山开通1条线路，在建2条线路约100公里，说明新兴城市对于TOD开发的重视程度在显著提升；行业动态方面，中国城轨TOD指数（2020）成果预发布仪式在京举行，2020年度报告将于年底发布；企业动态方面，宁波、绍兴、成都三城均有TOD地块出让，均是底价获地，此外，成都两个TOD项目拟转让股权；项目动态方面，济南地铁2号线腊山站主体地下空间规划公示。

  轨交获批

  10月济南轨交获批，

  全国新一轮获批累计达2215.22公里

  自2017年8月包头地铁事件叫停后的一年时间，发改委对地铁审批门槛严格把关。直至2018年7月13日，国务院办公厅印发《关于进一步加强城市轨道交通规划建设管理的意见》，调整了城市轨道交通建设申报条件。自此，发改委自审批叫停以来，于2018年8月首次批复了苏州轨道交通建设，随后密集批复了重庆、沈阳、杭州、济南、长春、上海、武汉等多个城市的轨道交通建设规划。自2018年8月份至今全国新获批城市轨道交通建设规划累计里程达到2215.22公里。其中，10月济南市城市轨道交通第二期建设规划获批里程159.6公里。

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