[贝壳研究院]一周房企债券融资点评（2020.11.09-11.15）

  整体情况：按照发行日期，上周（1109-1115）房企境内外债券共发行24笔，较前一周增加8笔，融资（含计划）金额约277.0亿元，融资金额环比前一周（1102-1108）增加74.8%。

  结构数据：上周境外债市波动上升，单周按照计息日境外债发行5笔，发债规模约合人民币95.8亿元，环比增长31.8%，主要由于保利置业与合景泰富分别发行5亿、4亿美元较大额度债券拉动。上周境外融资在融资结构中占比约35%，较前一周降低11个百分点。境内债市规模上涨明显，上周房企新发行境内债券181.2亿元人民币，环比上升111.2%，主要受到苏高新、华发、万科、珠江实业等少数房企超20亿发债规模拉动，上周发行大额规模债券数量超越此前10月总和。

  趋势分析：上周境内、境外债券规模双升，主要由于单笔大额发债规模拉动，此特征在境内债市更为明显。在愈加紧张的金融环境中，优质房企优势凸显，不排除未来整体债市仍将被少数房企的发债规模影响的可能性。