[克而瑞]二三线成交继续走弱，福州滨海新区人才购房低至7折 (11.09-11.15)

  楼市成交指数

  本周视点

  二三线成交继续走弱

  福州滨海新区人才购房低至7折

  2020年第46周，全国新房供应继续回落，成交规模一线回升，二线、三四线继续回落。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积302万平方米，供应规模持续回落，环比下降56%。成交方面，整体成交规模略有回落，但各能级城市走势不一。一线城市中，除上海本周商品住宅成交面积环比有所回调外，北京、深圳、广州三城环比均有所回升，广州增幅最为显著，达87%。。二线城市中成都、宁波等4个城市商品住宅成交继续走高，其余城市成交环比有不同程度回落，武汉、杭州等降幅在20%以内，而南京、重庆等城市成交降幅较大，环比近乎腰斩。近六成三四线城市成交环比下滑，连云港、泉州等城市环比下跌超六成。

  中央政策层面，11月3日，银保监会发布关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知。通知指出，保险资财务性股权投资，标的企业不得直接从事房地产开发建设。

  地方政策方面，九江市印发《九江市中心城区公共租赁住房租赁补贴实施办法》，对九江市中心城区公共租赁住房实施租赁补贴。福州滨海新城人才住房实施细则正式出台，配售型人才住房价格按预售时点备案价7折或现房销售时点市场价7折出售；配租型人才住房最高可免租金。南昌、九江、宜春、上饶、抚州等五城公积金异地贷可“一次办”“一地办”，助力大南昌都市圈建设。昆明加强商品房预售资金监管，监管额度为项目预售总额30%。值得一提的是，11月13日，东莞市住房城乡建设局发布消息，住建局有关领导亲自率队专程赴长沙、深圳专题调研学习房地产调控工作。

  楼市动态

  银保监会：保险资金投资非上市企业，不得直接从事房地产开发；

  漳州：经开区将出台政策支持区内员工及在校大学生购房；

  九江：公租房补贴标准出台每月每户最高补贴12元/平方米；

  昆明：加强商品房预售资金监管，监管额度为项目预售总额30%；

  南昌：南昌等五城公积金异地贷可“一次办”“一地办”；

  福建：滨海新城人才配售住房按市场价7折出售，配租住房最高可免租金；

  东莞：市住建局赴长沙、深圳调研学习房地产调控工作。

  成交概览

  2020年第46周整体成交规模略有回落，但各能级城市走势不一。一线城市成交指数为151.58，环比上升22.92点；二线城市成交指数为97.37，环比下降18.17点；三四线城市成交指数为142.29，环比下降23.24点。 

  一线城市：除上海本周商品住宅成交面积环比有所回调外，北京、深圳、广州三城环比均有所回升，广州增幅最为显著，达87%。 

  二线城市：成都、宁波、福州、大连等4个城市商品住宅成交继续走高，其余城市成交环比有不同程度回落，武汉、杭州等降幅在20%以内，而南京、重庆等城市成交降幅较大，环比近乎腰斩。 

  三四线城市：近六成城市成交环比下滑，连云港、泉州等城市环比下跌超六成，而镇江、扬州等本周成交表现亮眼，成交规模皆超过10万平方米，环比增幅分别多达51%和69%。

  供应概览

  2020年第46周，全国重点城市共取得预售证面积302万平方米，供应规模持续回落，环比下降53%。

  政策汇总

  11月9日-11月15日中央及地方政府出台相关政策汇总

  重点城市