[克而瑞]2020年疫情影响指数持续走低，2021年初估值预计有修复空间

  12月楼市成交环比上升15%、同比增长5%，百强房企单月同比增速进一步回落至20.6%。

  12月，克而瑞领先股指下跌8.1%。从估值方面看，克而瑞领先股指成分股整体市盈率较年初下跌21.4%；市净率方面，克而瑞领先股指成分股整体PB值全年较为平稳，年末较年初下降19.5%。

  在资本市场表现方面，全年股价走势两级分化较为严重，部分房企股价腰斩。

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  成交“翘尾”回升但增幅不及供应

  百强房企累计销售操盘金额同比增长13%

  供应放量激增叠加房企年末冲刺季各类营销手段加持，12月30个重点城市整体成交3262万平方米，环比上升15%，同比增长5%，走出“翘尾”回升的收官行情。

  具体而言，一线城市成交面积472万平方米，环比大增26%，同比增幅也高达72%。以上海为例，成交127万平方米，创2018年以来单月新高。略显逊色的当属深圳，因上月集中放量，本月小幅回调至64万平方米，不过同比依旧保持增势，增幅维持在10%。

  二三线城市成交面积2790万平方米，环比增长13%，同比小幅微跌1%。从绝对量层面，重庆、武汉整体成交依旧处于二线城市前列，12月成交量均超200万平方米，长沙、徐州、青岛、佛山属第二梯队，月成交也突破了150万平方米。

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