2021-01-20 15:03:58
年末翘尾行情延续,局部价涨压力大
——二手住宅市场周度点评(2021.01.11-2021.01.17)
1.1月重点城市二手房市场普遍呈现年末翘尾态势。上周(2021.01.11-2021.01.17)链家重点18城二手住宅实际成交量环比增加5.8%,是12月以来周度成交环比最大增幅。18城1月周均二手房成交较12月周均增加9%。
[ 重点18城包括:北京、长沙、成都、大连、广州、杭州、合肥、济南、廊坊、南京、青岛、上海、深圳、天津、武汉、西安、烟台、重庆。]
深圳、成都及南京等城1月市场反弹幅度居前,截至目前,1月周均较去年12月周均成交增幅分别为32%、24%及23%。上海、北京成交增幅也在10%以上。
[ 12月周均成交选取2020/11/30-2020/12/27成交量计算周均,2021年1月选择2021/1/4-1/17成交计算周均。]
2.市场预期继续向好,局部房价上涨压力较大。1月截至目前重点18城二手房业主调价中涨价次数占比为28%,环比去年12月提升近6个百分点。18城中除廊坊市场预期低位略降之外,其余城市均有所改善,杭州、成都及南京等城预期改善幅度大,预计1月价格涨幅有所扩大。上海、深圳、广州及合肥4城业主调涨占比在40%附近及以上,未来短期价涨压力大。