[中房研协]1月新房价格指数环比微降，二手房价格指数持续上涨（2021年第16期）

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  1月新房价格指数环比微降，二手房价格指数持续上涨

  中房研协测评研究中心发布指数报告显示，1月一手房交易价格指数环比微跌，同比涨幅收窄；二手房交易价格指数延续增势，环比涨幅明显扩大；重点城市租赁价格指数同环比继续下降，降幅持续扩大。

  01  一手房交易价格指数环比微跌，同比涨幅收窄

  2021年1月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1561.9点，较上月下降1.0点，环比下跌0.06%，同比涨幅为1.06%。

  经统计，监控的288个主要城市中，共有140个城市一手房价格指数环比出现上涨，7个城市一手房价格指数与上月持平。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为141个。就重点城市而言，深圳、杭州、天津、成都、沈阳、济南、长春、太原、苏州、厦门、无锡环比有所下跌。北京、上海、广州、重庆、武汉、南京、西安、大连、南昌、青岛、福州、长沙、昆明环比有所上涨。

  02  二手房交易价格指数持续增长，环比涨幅明显扩大

  2021年01月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1471.0点，较上月上升11.4点，环比上涨0.79%，同比涨幅为4.63%。

  监控的60个城市中，共有43个城市指数环比上涨，较上月增加8个城市。1个城市指数环比同上月持平。四个一线城市中，上海、广州、深圳环比有所上涨，涨幅分别为3.97%、1.25%、1.85%，北京环比有所下跌，跌幅为0.21%。此外，共有16个城市指数环比出现不同程度下跌。其中，北海、太原跌幅相对较大，环比下跌0.69%、0.61%。

  03  租赁价格指数同环比继续下降，降幅持续扩大

  2021年1月，中国城市租赁价格指数为1037.9点，较上月下降2.0点，环比下跌0.19%，同比跌幅0.58%。

  监控的35个城市中，共有29个城市指数环比下跌。此外，仅有5个城市指数环比出现不同程度上涨。四个一线城市中，北京、上海、深圳租赁价格指数均有所下降，跌幅分别为0.20%、0.38%和0.35%；广州租赁价格指数环比有所上升，涨幅为0.01%。

  04  2021年1月35个重点城市交易价格指数变化

（内容来源：中房研协测评研究中心）

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