[中房研协]价格上涨城市数量增加 一线城市涨势最为突出（2021年第20期）

  今日关注：

价格上涨城市数量增加 一线城市涨势最为突出

——2021年1月份70城市房价指数图文分析

  一、新建住宅：价格环比涨幅明显扩大

  1月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.28%，较上月提升0.16个百分点。各线城市价格均环比涨幅明显扩大，其中一线城市价格环比平均涨幅最大，为0.60%，较上月扩大0.32个百分点。二、三线城市价格环比平均涨幅分别为0.36%和0.18%，涨幅分别较上月扩大0.23和0.08个百分点。

  70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨数量为53个，较上月增加11个。下降的城市有14个，较上月减少8个。持平的城市有3个，较上月减少3个。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，金华以1.2%涨幅居首，其次广州、合肥、扬州分别上涨1.0%、0.9%、0.9%，其他上榜城市中4城市上涨0.8%、2城市上涨0.7%。价格环比下降的城市中泸州跌幅居首，下降0.6%，其次哈尔滨下降0.5%，其他8座上榜城市跌幅在0.2%-0.4%。

  二、新建住宅：同比涨幅一、二线城市略有扩大 三线城市继续收窄

  1月70个大中城市新建商品住房价格同比综合平均涨幅为3.71%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。各层级城市中一、二线城市同比平均涨幅略有扩大，分别上涨4.23%、4.14%，涨幅较上月分别扩大0.28个和0.14个百分点；三线城市平均上涨3.27%，较上月收窄0.19个百分点。

  本月监测的70个大中城市中上涨数量为59个，持平1个，下降10个。银川以13.9%涨幅居首，其次徐州、唐山涨幅在一成左右，其他涨幅前十的城市上涨区间为6.4%-9.0%。同比下降的城市中，北海下降3.7%，跌幅最大，其次牡丹江、常德、安庆分别下降2.0%、1.5%、1.4%，其他城市跌幅不超过1.0%。

  三、二手住宅：各层级城市价格环比涨幅扩大 一线城市领涨

  1月70个大中城市二手住宅价格平均上涨0.37%。其中，一线城市涨幅明显为1.33 %，较上月扩大0.75个百分点，二、三线城市环比平均涨幅分别为0.36%和0.27%，分别较上月扩大0.24和0.20个百分点。

  环比上涨的城市有49个，较上月增加11个；深圳以1.7%涨幅居首，其次广州、上海、金华分别上涨1.4%、1.3%、1.3%，其他涨幅前十的城市中3城市上涨1.0%，3城市上涨0.9%。持平的城市6个，较上月增加5个。下降的城市有15个，比上月减少16个；下降城市跌幅不超过0.4%，其中长春、锦州下降0.4%，牡丹江、宜昌、南充下降0.3%。

  四、二手住宅：一线城市同比上涨明显，各层级城市涨幅均有扩大

  1月70个城市二手住宅同比综合平均涨幅2.44%，较上月扩大0.32个百分点。其中，一线城市涨幅继续扩大，平均涨幅达9.63%，比上月扩大1.07个百分点；二线城市上涨2.51%，比上月扩大0.35个百分点；三线城市上涨1.55%，比上月扩大0.19个百分点，结束涨幅连续21个月回落的态势。

  同比上涨的城市有46个，较上月增加3个；深圳以15.3%涨幅持续位居榜首，涨幅较上月扩大1.2个百分点，其他上榜城市涨幅在7.7%—9.7%之间。下降的城市有24个，较上月减少2个；牡丹江下降10.0%，跌幅居首，其次南充下降5.6%，上榜的其他8座城市跌幅在2.3%-4.0%之间。