[第一太平戴维斯]全国70个大中城市新建住宅价格指数更新

  市场概述

  2月，全国70个大中城市新建商品住宅平均售价环比上涨0.36%，增速较1月的0.28%有所加快。平均售价较去年同期上涨4.06%，较指数设立基期（2010年12月）累计上涨54.30%。其中，56个城市的新建商品住宅售价录得环比上涨，2个城市环比持平，12个城市环比下跌。

  二手住宅价格继续微幅上涨，月度环比涨幅为0.34%，较1月的0.37%略微回落。

  市场点评

  一线城市价格增速略有放缓，地方政府延续调控基调控制价格增长。低线城市房价增长较前期加快，尽管涨幅仍不及较大城市。就业市场仍处于恢复期，部分低线城市外来人口净流入出现减少甚至负增长，住宅市场略显支撑不足。

  对中小开发商而言，经济大环境的演变、金融风险尤其是房地产相关风险的防控要求，以及监管调控的持续，都将在2021年为其带来挑战。

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