四、政策汇编及业内解读         

  【政策汇编】

  海南发布通知表示，全面清理整治房地产企业和中介机构违法违规行为，严厉打击规避限购政策骗购、变相涨价、违规销售等违法违规行为。重点对在建、在售以及群众投诉举报较多的商品住宅项目违法违规行为开展排查整治。

  郑州发布通知，对公积金贷款政策进行调整。拟适当延长申请公积金贷款的缴存时限，同时，结合郑州不同区域的住房价格，按市区和非市区分别设定最高公积金贷款限额。贷款比例方面，郑州计划按照缴存和购房情况设定最高贷款比例，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高贷款比例设定为70%；异地贷款及其他情况最高贷款比例设定为40%。限制个人征信严重不良的申请人办理公积金贷款。

  湖州发布《加强中心城市商品房预售管理有关工作》的通知，规定加强商品房销售价格管理，对在售项目不予上调备案价格，对分期预售的项目，续批预售价格备案不得高于前批次备案价格。严禁捂盘惜售行为，已取得预售许可的项目，须在10日内一次性推出全部准售房源和车位，不得以任何形式分批次销售，严禁捂盘惜售和变相囤积房源等行为。规范商品房预售资金监管，购房人所缴纳的新建商品房预售资金，必须全部直接存入商品房预售合同载明的监管专用账户。对未取得预售许可的商品房项目，开发企业不得以任何形式向买受人收取或变相收取定金、预定款等性质的费用。

  南京发布《既有建筑改变使用功能规划建设联合审查办法》的通知强调，未经批准擅自将非住宅建筑改为住宅、酒店式公寓的；利用住宅建筑改为有安全、噪声、光、油烟污染问题、严重影响周边环境的项目；以及社区用房、物管用房、农贸市场改做他用的；未经批准擅自将地下车库、交通通道改做他用等八种建筑使用功能变更严重影响城市规划和周边环境的情况，可无需征求规划资源主管部门意见，建设主管部门直接不予受理施工许可、消防设计审查或消防验收备案。调整需改变土地用途或不动产登记用途的，应当按新建项目的程序办理规划许可并完善土地用途变更手续后，办理消防设计审查或消防验收备案手续。

  大连发布通知提出，公积金贷款信息数据纳入中国人民银行征信系统，缴存职工在大连住房公积金管理中心办理的公积金贷款信息，将在个人信用报告中展示，公积金贷款相关的逾期信息会进入征信报告，作为金融机构判断个人信用情况的依据之一。