[中房研协]2021年5月份70城市房价指数图文分析

  01
新建住宅：70城价格综合平均涨幅继续提升，一线城市价格环比涨幅最大

  5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅为0.52%，较上月提升0.04个百分点。各层级城市中一线城市价格环比涨幅最大，上涨0.70%，涨幅较上月扩大0.07个百分点；二线城市上涨0.62%，涨幅较上月扩大0.02个百分点；三线城市上涨0.40%，涨幅较上月扩大0.05个百分点。

  70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨、持平、下降的数量分别为62个、3个、5个，与上月保持一致。

  新建商品住宅价格环比上涨的城市中，重庆领涨，涨幅为1.9%，其次广州上涨1.5%，大连上涨1.2%，扬州、银川、济宁、济南上涨1.0%，其他城市涨幅在1.0%以下。价格环比下降的5座城市中，大理领跌，降幅为0.4%，蚌埠、常德下降0.3%，安庆、南充下降0.2%。

  02
新建住宅：一、二线城市同比涨幅继续扩大 三线城市涨幅再次收窄

  5月70个大中城市新建商品住房价格同比综合平均涨幅为4.47%，涨幅较上月扩大0.02个百分点。一、二线城市价格同比平均涨幅继续扩大，分别上涨5.93%、5.01%，涨幅较上月分别扩大0.13个和0.07个百分点；三线城市同比平均上涨3.83%，涨幅较上月收窄0.02个百分点。

  本月监测的70个大中城市中上涨数量为62个，较上月减少1个；下降的城市8个，较上月增加2个。银川持续涨幅居首，上涨12.4%，其次依次是广州、济宁、徐州，涨幅分别为11.2%、10.4%、9.7%，其他涨幅前十的城市上涨区间为7.3%-8.8%。同比下降的8座城市中，北海跌幅依然最大，下降3.7%，南充、常德、太原、安庆跌幅均超过1.0%。

  03
二手住宅：70城价格环比涨幅收窄，一线城市环比收窄幅度最大

  5月70个大中城市二手住宅价格环比平均上涨0.30%，较上月收窄0.10个百分点。其中，一线城市平均涨幅较上月收窄0.18个百分点，但依然涨幅最大，为0.65%；二线城市平均涨幅较上月收窄0.10个百分点，上涨0.37%；三线城市平均涨幅0.19%，较上月收窄0.09个百分点。

  环比上涨的城市有50个，较上月减少4个；北京、徐州以1.1%涨幅居首，其次重庆、西安上涨1.0%，其他城市涨幅均在1.0%以下。持平的城市3个，较上月增加1个。下降的城市有17个，比上月增加4个；下降城市中唐山、遵义跌幅最大，下降0.5%，其次太原、牡丹江、安庆、岳阳、南充下降0.3%，其他上榜城市有5座城市下降0.2%，5座城市下降0.2%。

  04
二手住宅：一线城市同比涨幅继续收窄 二、三线城市涨幅持续扩大

  5月70个城市二手住宅同比综合平均涨幅3.47%，较上月扩大0.05个百分点。其中，一线城市平均涨幅有所收窄，上涨10.78%，比上月缩小0.52个百分点；二线城市上涨3.51%，比上月扩大0.08个百分点；三线城市上涨2.59%，比上月扩大0.08个百分点。

  同比上涨的城市有53个，较上月增加2个；广州以13.5%涨幅位居榜首，徐州、深圳涨幅均为10.9%，上海上涨9.4%，位于涨幅榜第五位。持平的城市有1个。下降的城市有16个，较上月减少3个；牡丹江下降7.1%，跌幅居首，其次南充下降4.4%，上榜的其他8座城市跌幅在1.3%-3.1%之间。