四、政策汇编           

  政策汇编

  国务院发布《关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》，提到实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴，在此期间缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。另外提出加快推进重大外资项目积极吸引外商投资；进一步拓宽企业跨境融资渠道等。

  贵州省发布稳定经济增长的一系列安排部署及提出相关政策举措。其中指出要落实降低首付比例政策，创新使用公积金对商业贷款进行贴息，取消两次住房公积金贷款须间隔12个月及以上的限制，提升消费信心和购买力。

  福建发布土地管理条例，鼓励对农村低效利用的存量建设用地、历史遗留损毁采矿用地进行旧村复垦，作为补充耕地的重要途径。提出国有建设用地使用权人应当在国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期内动工。采取延长动工开发期限的，应当签订补充协议，从补充协议约定的动工开发日期起，延长动工开发期限最长不得超过一年。

  《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州（片区）实施方案》正式印发，将在花都区、从化区、增城区建构差别化入户政策，学历条件将由全日制本科降至全日制大专。差别化入户人员入户广州，在白云、黄埔、花都、番禺、南沙、从化、增城7个区内累计缴纳社会保险满3年后，可向越秀、海珠、荔湾、天河4个区市内迁移。

  杭州印发稳住经济一揽子政策措施的实施方案，其中提出执行差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。加强房地产项目融资服务，推动建立房地产项目清单，完善融资对接机制，保持房地产信贷平稳增长。积极对接有并购需求的房地产企业，主动提供并购金融服务，支持房地产企业兼并收购优质项目。

  成都印发《关于住建行业稳定经济增长的若干措施》，涵盖推进城市轨道交通项目建设、大力实施轨道TOD综合开发、加快市政交通体系建设等17个方面。其中提到对信用良好的房地产开发企业，在商品房项目预售资金监管期间，提供见索即付性银行保函的，保证额度可提高10%，最高不超过50%。加大租赁补贴保障力度，实施租赁补贴计发标准随市场租金水平调整机制，2022年筹集建设房源6万套。

       成都进一步优化完善房地产政策，包括优化购房条件；二孩及以上家庭可在现有限购套数基础上新购买1套住房；优化住房交易条件，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让；增值税由满5年免征调整为满2年免征；支持居民将自有住房用于保障性租赁住房；公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭最高贷款额度提高至80万；鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平。

       沈阳将举办“2022年沈阳房地产展示交易会”。个人购买“房交会”参展楼盘新建商品住房的，给予全额契税补贴，如各区、县(市)出台本地区购房优惠政策，购房人同时享受。

       西宁支持刚性和改善性住房需求，包括优化国有土地供应、提升项目审批效率、支持合理住房信贷等15项具体措施。其中提出将购买首套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为20%；购买第二套住房的商业按揭及公积金贷款最低首付比例调整为30%。引导各商业银行合理下调商业性个人住房贷款利率。提高住房公积金贷款额度。

       福州调整公积金政策，首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；第二次申请公积金贷款购房的，首付款比例由40%下调为30%；对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元。