[克而瑞] 客户月报|优质全面配套聚集刚需刚改客户(9月案例篇)

2022-10-24 16:44:45

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2022-10-24
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  案例看点

  INC鳌江国际新城·金雅苑位于温州市平阳县鳌江镇,为金茂在温州打造的城市运营项目,其中住宅部分产品包括刚需、改善两类产品,价格顺应市场变化下探,最新开盘以91折入市,性价比凸显,首开认筹率超300%。

  区位分析:项目位于温州市副中心核心区平阳县鳌江镇,区位优势突出,随着规划和定位的升级,温州市副中心的建设品味和水平不断提升,县域经济向都市经济转型步伐加快,未来发展前景较好

  项目竞争环境:项目周边3公里内有20个在售楼盘,周边供货量较大,本案为区域内唯一一个城市运营项目,配套好且价格随行就市,竞争优势强于区域内其他楼盘

  周边配套:项目整体作为城市运营项目,囊括产业办公、商业、住宅、文化馆、体育馆等多物业功能,配有十二大公建配套空间的建设,除医疗配套较为匮乏,整体配套较为齐全且优质

  典型案例后评估小结

  随行就市下调价格,紧凑刚需小户型契合大多数刚需置业人群的购买力

  南向大面宽户型保证了良好的观景视野,匹配来访客户对户型舒适度的要求

  项目配建的周边配套较为齐全,精准击中来访客户对生活便捷度、居住改善的需求

  以下为2022年9月克而瑞客户月报-案例篇

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