[克而瑞]二手房周报 | 15城国庆周成交同比上涨，京深同比增超20%（10.3-10.9）

  2022年第41周

  15个重点监测城市成交46.3万平方米。国庆成交高于2021年同期但低于9月周均表现，同比上涨49%、较9月月均下降60%。第39周和第40周成交规模均超过140万平方米，高规模对国庆期间成交有一定影响。

  具体来看，一线城市北京和深圳均同比正增；二三线城市中青岛和东莞成交热度较高，杭州和苏州等也同比上涨，其余城市则不及2021年同期。

  重点城市

  01

  北京：十一周成交同比增23%

  市场规模连续冲高

  2022年第41周，北京二手房成交面积为9.2万平方米，环比下降76%，同比上升23%。市场规模连续冲高，第40周成交规模升至38万平方米，为年内新高。

  02

  深圳：十一周成交同比增75%

  规模降至9月周均一半

  2022年第41周，深圳二手房成交环比下降56%至1.7万平方米，同比上升75%。受2021年同期规模较低影响，本周同比高增。第40周成交3.8万平方米，规模保持相对较高水平。

  03

  南京：成交同比下降22%

  第39周规模冲高后回调

  2022年第41周，南京二手住房成交面积收3.6万平方米，环比下降76%、同比下降22%。成交规模第39周冲高后第40周环比已回调6%。

  04

  成都：疫情中断后市场有序复苏

  国庆前一周成交近30万平方米

  2022年第41周，成都二手住房成交12.2万平方米，环比下降59%。疫情短期中断后的市场成交正有序回复，第40周较第39周环比上涨4%至29.5万平方米。

  05

  苏州：十一周成交同比增7%

  成交维持高热

  2022年第41周，苏州二手住房成交环比下降81%至2.4万平方米，同比上涨7%。成交规模短暂筑底后回升保持高热。

  06

  杭州：十一周成交同比增9%

  二手房规模仍处较低水平

  2022年第41周，杭州二手住房成交2.4万平方米，环比下降60%，同比上升9%。第39周起成交规模略有回升，但仍处于较低水平。

  07

  厦门：十一周成交同比下降5%

  延续规模下行趋势

  2022年第41周，厦门二手住房成交面积环比下降51%至1.3万平方米。成交同比下降5%，第40周环比回落30%，延续规模下行。

  08

  青岛：十一周成交仅9月月均一半

  第40周规模仅为高点的7成

  2022年第41周，青岛二手住房成交面积环比下降50%至4.4万平方米，同比上升141%。成交规模连续回落，第40周已降至此前高点的7成。

  09

  佛山：第39周和第40周成交高增

  同比上涨均超80%

  2022年第41周，佛山二手住房成交面积为3.7万平方米，环比下降75%、同比下降12%。国庆前第39周和第40周成交高增，对十一周成交规模有一定分流。