[克而瑞]15城二手成交环比下降23%，杭州苏州等环比降超两成（12.19-12.25）

  2022年第52周

  15个重点监测城市成交87.6万平方米。本周成交继续回调，延续了自第45周起的规模收窄趋势。本周成交环比下降23%，同比下降28%。全年15个典型城市二手房成交面积同比下降9%。主要城市本周环比跌多涨少，年末购房需求向新房市场集中。北京成交规模连续数周下降后本周由腰斩位反弹，环比增20%。深圳、杭州、苏州、佛山、青岛、东莞等本周环比回落。仅成都、厦门、舟山等少数城市成交规模环比上涨。累计同比来看，全年苏州、佛山、东莞、大连和资阳的成交规模同比降幅在20%以内。

  重点城市

  01

  北京：成交环比上涨20%首次反弹 但仍处于近期低点

  2022年第52周，北京二手房成交面积16.9平方米，环比上升20%，同比下降46%。连续数周成交环比下降后，本周成交规模首次反弹但仍处于近期低点。

  02

  深圳：成交环比下降11% 近两月周平均规模持稳

  2022年第52周，深圳二手房成交4.2万平方米，环比下降11%、同比上涨2%。10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动，总体需求释放持稳。

  03

  南京：成交不足2万方 全年同比下降33%

  2022年第52周，南京二手住房成交面积仅为1.9万平方米，环比下降86%，同比下降86%。成交骤降主因是阶段性网签中止（如第41周）。全年成交面积累计同比下降33%。

  04

  成都：成交环比上升10% 仍延续高点下降趋势

  2022年第52周，成都二手住房成交26.2万平方米，环比上升10%、同比上升2%。成交规模尚处于由高点下降通道中。

  05

  苏州：成交规模环比腰斩 全年累计同比下降16%

  2022年第52周，苏州二手住房成交环比下降52%至6.2万平方米，同比下降28%。料全年成交规模累计同比下降16%。

  06

  杭州：成交环比回调23% 年末规模趋于平稳

  2022年第52周，杭州二手住房成交环比下降23%至7.1万平方米，同比上涨16%。本周成交放量后回调，规模持稳于8万平方米左右。

  07

  东莞：成交环比下降20% 近五周周度成交呈下降趋势

  2022年第52周，东莞二手住房成交面积3.9万平方米，环比下降20%、同比上升29%。近五周成交规模周度呈现下降趋势。

  08

  佛山：成交环比下降31% 环比两连降需求乏力

  2022年第52周，佛山二手住房成交面积6万平方米，环比下降31%、同比下降44%。成交连续环比下降，年末二手需求乏力。