[克而瑞]2022年12月全国住宅产品月报

  本月看点HIGHLIGHTS房企产品动态

  12月7日，龙湖集团全国五城联动推出全新高定新品:龙湖御湖境，以打造满足新一代客户需求的“高定“产品，该产品系浓缩了龙湖对与打造美好生活居所范本的思考与耕耘。在发布会上，龙湖详细解析了御湖境的三大基因和标签，并使用“臻奢选材”、“臻品美学”，“臻享圈层”三个“臻”来形容其价值。

  客户趋势

  对于理想居住环境的期待，客户的关注点主要体现在房屋基本属性、居住体验、心灵和审美归属三个方面，并且现有住户最不满意的空间为卫生间，最不满意的设计在于空间利用率不高。

  数字时代青年群体显示出追逐性价比、悦己消费、偏爱国潮产品三大消费倾向。

  住宅结构特征

  供应:12月政策“暖风”持续下整体市场供应量止跌企稳10个典型城市环比下滑1.3%，基本与上月持平。

  成交:12月，得益于房企年末业绩冲刺，房地产市场迎来小幅“翘尾”行情，10个典型城市成交量环比上升19.6至2686万平方米。三房仍是绝对主力，但1-12月成交占比较去年同期下滑0.9个百分点；改善四房成交占比提升，较去年同期增长2.0个百分点；二房成交下滑0.9个百分点，一房基本与去年同期持平。

  产品亮点分析

  户型亮点：103平米户型可改造的N种方案。

  规划亮点：无界花园街区，提供情绪价值与生活享受。

  立面亮点：现代公建化立面与中式挑檐元素融合新趋势。

  优秀项目分析

  南京天悦锦麟：大悦城强IP加持，项目优质配套击中客户置业敏感点。

  以下为2022年12月住宅产品月报·缩略版

　　PART.01

  PART.02

   PART.03

  PART.04

  PART.05