2023年8月全国大中城市租金均价报告

市场报告 2023-09-01 15:16:49 

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-09-01
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:诸葛研究院

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  核心结论:

  1、2023年8月全国大中城市租金挂牌均价为35.55元/平方米/月,环比上涨0.26%;同比下跌0.56%,同比跌幅较上月收窄0.47个百分点。8月迎来租赁市场“迟来的旺季”,租金均价环比由稳入涨,同比跌幅收窄近半。

  2、分等级城市来看,8月各等级城市租金均价呈现全线上涨态势,一二线城市涨幅靠前,且各等级城市租金同比跌幅均较上月收窄。

  3、2023年8月全国大中城市租赁市场在租房源量环比上涨24.35%,同比上涨8.36%。8月在租房源量明显增多,同环比双双转涨,且环比涨幅达年内月度新高。

  一、8月全国大中城市租金均价由稳入涨,环比上涨0.26%,同比跌幅收窄

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2023年8月全国大中城市租金挂牌均价为35.55元/平方米/月,环比上涨0.26%;同比下跌0.56%,同比跌幅较上月收窄0.47个百分点。进入2023年,租赁市场稳态凸显,租金月度环比涨跌幅均保持在0.3%以内。继7月平淡收官后,8月迎来租赁市场“迟来的旺季”,租金均价达年内月度峰值,环比由稳入涨,同比跌幅收窄近半,并且今年8月租赁市场活跃度明显高于前两年同期。

  8月租赁市场活跃度上升不排除主要与两方面因素有关,其一,8月下旬迎来开学季,一批“陪读”租赁需求的释放成为了促进租赁市场活跃度上升的重要因素之一。其二,近期多城对公积金政策进行了优化,涉及到的支持提取公积金支付房租、提高租房家庭公积金最高可贷额度等举措,也对稳定租赁需求起到了一定的积极作用。除此之外,由于8月份是出游高峰期,租金上涨或受三亚等旅游城市租金上升的带动。

  另外,根据以往租赁市场走势来看,8月以后,租赁市场将逐步进入淡季,新增租赁需求下降,但由于今年租赁市场具有旺季“后移”的特征,因此不排除下月租金仍将维持上涨态势,但涨幅大概率会有所收窄。

2023-09-01 更多

中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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