核心结论：

  1、2024年1月全国大中城市租金挂牌均价为35.27元/平方米/月，环比微涨0.03%，同比下跌0.37%，1月租赁市场整体呈稳中微升态势。

  2、分等级城市来看，1月一线城市平均租金为85.45元/平方米/月；二线城市平均租金为31.34元/平方米/月；三四线城市平均租金为24.77元/平方米/月。其中一、二线城市租金均价环比降幅均有所收窄，三四线城市租金在返乡潮带动下三四线“二连涨”。 

  3、2024年1月全国大中城市在租房源量“四连涨”，同比涨超40%，数据显示， 其中1月一线城市在租量环比上涨13.55%，同比上涨近60%。

  一、1月全国大中城市维持租赁淡季，租金稳中微升

  根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年1月全国大中城市租金挂牌均价为35.27元/平方米/月，环比微涨0.03%，同比下跌0.37%，2024年首月租金止跌转升，但涨幅较小，且较去年同期有所下降，租赁市场淡季特征仍轻微存在，根据往年经验，春节前为传统的租赁淡季，春节后将迎来返城高峰，租赁市场新增、换租需求也将随之增加，预计租房高峰期会发生在2-3月， 租金水平将保持稳中微升趋势。

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