2025年4月21日北京召开会议，听取关于北京市一季度经济社会发展形势的通报，并对做好二季度工作进行部署。我们观察到，近期全国各地陆续披露了一季度相关数据，对二季度工作进行了定调。系统把握经济社会发展导向，重点关注房地产的政策表述，对于做好二季度工作有重要启发。

  一、锚定“双过半”目标

  此次会议明确咬定发展目标不放松，努力实现上半年“双过半”的目标。该提法很重要，对于我们把握工作节奏和增强紧迫感，持续推动房地产市场平稳健康发展有重要启示。

  1、何为“双过半”

  “双过半”是经济领域高频术语，其核心内涵是时间进度与任务完成度同步推进。具体而言，当时间进程过半即上半年结束时，各项既定目标任务需达成或超过50%的完成比例。该概念以量化标准直观呈现经济运行效率，既涵盖收入、产值、利润等核心经济指标，也延伸至项目推进、民生保障等多元任务维度。在今年外部形势重大变化、提振内需紧迫度增强的背景下，各地二季度更是要锚定“双过半”的工作导向。

  2、“双过半”对房地产的启示

  实现“双过半”的工作目标，对于房地产市场有重要启示。一是当前国常会明确要持续推动房地产市场平稳健康发展。“持续推动”的工作绩效，需要在二季度得到体现。各地要研究一季度的数据和指标运行情况，对于已同比转正的指标要进行巩固，对于依然为负增长的指标，要努力促进由跌转涨。二是要持续做好“双过半”工作，核心点是要发挥好购房消费所带来的积极影响。比如说要在目前购房市场活跃的基础上，促进房企资金状况改善和投资等指标的进一步向好。

  二、把握房地产的工作要求

  1、认识房地产工作的重要性和关键性

  从北京政策来看，经济社会二季度工作聚焦五项重点领域和关键环节，即消费、房地产、产业、改革和企业。其中房地产排序为第二，仅次于消费，但比产业排序更靠前。这充分说明房地产工作的重要性和关键性，亦需要其二季度持续发力，不断增强经济增长的活力。