国家统计局发布2026年7月商品住宅销售价格变动数据，其中深圳新建商品住宅、二手住宅销售价格环比均上涨0.2%，显示深圳楼市延续温和修复态势。深圳贝壳研究院监测的样本数据则展现出更强的修复弹性：今年6-7月深圳二手房成交均价为52644元/㎡，与4-5月成交均价相比上涨2.4%。

  从监测数据来看，2026 年4-5月至6-7月，深圳二手房成交热点楼盘的均价涨幅大多跑赢全市平均水平，优质物业价格修复力度显著领先大盘，市场结构性复苏特征凸显。深圳贝壳研究院院长肖小平分析，经过长期市场调整，购房者决策更趋审慎，优先布局配套成熟、流通性稳定的标杆社区，推动优质房源议价空间收窄、成交价格率先回升。本次价格企稳的样本覆盖南山高端改善大盘、罗湖成熟居住区、龙岗与龙华刚需及改善项目，对应多元预算与置业诉求，表明本轮市场修复并非单一客群驱动，具备多层次居住需求支撑。