2023年8月全国重点城市土地市场报告

土地交易分析 2023-09-01 15:15:03 

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-09-01
  • 报告类型:土地交易分析
  • 发布机构:诸葛研究院

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 核心结论:

  1、8月土地市场供应量、成交量双双回升。数据显示,全国主要地级市2023年8月土地供应规划建筑面积为4474.79万㎡,环比上升15.32%;土地成交规划建筑面积为3705.3万㎡,环比上升1.86%。

  2、8月土地市场热度持续下降,流拍减少但仍处于历史高位。2023年8月全国主要地级市溢价率为3.84%,环比下降0.77个百分点,同比上升0.42个百分点;流拍率为14.63%,较上月下降3.92个百分点。

  3、重点一二线城市收金可观,成都、上海、杭州、南京等9城土地出让金超百亿,其中,成都近400亿领跑。

  一、供应:8月土地供应节奏略微加快,宅地供应量上升显著

  8月供地节奏略微加快,推出楼面价小幅上扬。据诸葛数据研究中心监测,全国主要地级市2023年8月供应土地675宗,供应规划建筑面积为4474.79万㎡,同比下降45.9%,环比上升15.32%;推出楼面均价为5554元/㎡,同比下跌5.48%,环比小幅上涨3.2%。8月土地市场供地节奏加快,供应规模增加,但仍处于较低水平,明显低于以往同期的供地量。不过,值得注意的是,今年以来,各地供地质量明显提升,前8月土地市场推出楼面均价为5269元/㎡,创近五年新高。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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