[克而瑞]新房周报｜供求低位回升，哈尔滨取消限售

  本周视点

  供求低位回升，哈尔滨取消限售

  2022年第13周，全国新房供求均低位回升。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积569万平方米，环比增长17%。成交方面，一线城市成交整体明显回升，四城成交规模均升至2022年周平均以上，由于低基数原因，北京、上海等环比增幅都在七成左右，深圳更是环比倍增。二线城市成交整体低位回升，青岛疫情形势好转后成交明显放量，环比增355%，创今年以来单周新高，武汉、杭州、重庆成交规模略高于周平均值，环比增长25%左右。三四线城市中，韶关成交继续走高，环比增长51%，带动三四线城市整体成交指数继续小幅上扬，除此以外，多数三四线城市成交环比有所回落，汕头、舟山等跌幅近三成。

  政策层面，哈尔滨取消限售，2018年5月哈尔滨开始实施区域性限售政策，在主城区6区区域范围内，凡新购买商品住房的，自商品房网签合同签订之日起满3年可上市交易，据悉，该政策已完成其阶段性调控使命，拟予以废止。佛山降低人才卡申领门槛，将原本全日制大专学历证书才可申领修改为具有全日制或非全日制大专、或非全日制本科学历，同时，人才申领T卡试行承诺制审批改革。深圳印发30条应对疫情助市场主体纾困措施，其中包括对受疫情影响，缴纳房产税、城镇土地使用税确有困难的符合条件的纳税人，按照国家政策规定在我市权限内予以减免；缓缴或降低住房公积金指对受疫情影响、缴存住房公积金确有困难的企业等用人单位，可依法申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例最低至3%，期限不超过12个月。

  楼市动态

  深圳：印发30条应对疫情助市场主体纾困措施，涉及减免“房土两税”；

  哈尔滨：拟解除区域限售，已完成阶段性调控使命；

  佛山：降低人才卡申领门槛，非全日制大专即可申领。

  成交概览

  2022年第13周成交整体环比回升。一线城市成交指数为120.07，环比增长50.74点；二线城市成交指数为67.27，环比增长16.04点；三四线城市成交指数为96.97，环比增长5.27点。

  一线城市：成交整体明显回升，四城成交规模均升至2022年周平均以上，由于低基数原因，北京、上海等环比增幅都在七成左右，深圳更是环比倍增。

  二线城市：成交整体低位回升，青岛疫情形势好转后成交明显放量，环比增355%，创今年以来单周新高，武汉、杭州、重庆成交规模略高于周平均值，环比增长25%左右。

       三四线城市：韶关成交继续走高，环比增长51%，带动三四线城市整体成交指数继续小幅上扬，除此以外，多数三四线城市成交环比有所回落，汕头、舟山等跌幅近三成。

  供应概览

       2022年第13周，全国重点城市共取得预售证面积569万平方米，环比增长17%。

  政策汇总

  3月21日-3月27日

  中央及地方政府出台相关政策汇总

  中央

  无

  地方

  备注：

  每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。

  一线城市为商品住宅数据，且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。

  二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据

       三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据，其它城市为商品住宅数据四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据。