[克而瑞]二手房周报 | 10城成交环比再增3%，深圳、苏州同比上涨超30%

  2022年第26周

  10个重点监测城市成交153.1万平方米，成交规模强势连增，本周环比再增3%，同比上涨7%。 

  具体来看，各重点城市中成都、杭州和青岛小幅回调，一线城市北京和深圳，以及二三线城市中南京、苏州、厦门、大连和佛山成交规模均环比上涨。深圳、苏州和佛山均已实现成交同比正增长，其中深圳同比上涨30%。近期市场快速回暖的原因是房贷利率的连续下降以及部分城市出台了利好二手房买卖的调控放松政策。

       重点城市

  北京：疫情影响减弱

  成交环比再涨8%

  2022年第26周，北京二手房成交面积为25.9万平方米，环比再升8%，同比下降40%。疫情对市场影响大大减弱，二手房成交快速恢复活力。

  深圳：成交规模环比增10%

  同比涨幅扩大至30%

  2022年第26周，深圳二手房成交环比上涨10%至5.6万平方米，同比涨幅扩大至30%。由于2021年同期规模已进入下行通道，因此近期成交规模同比涨幅接连扩大。

  南京：成交环比小增3%

  规模维持年内高位

  2022年第26周，南京二手住房成交面积收18万平方米，环比小增3%，同比下降25%。市场规模稳定上扬，维持年内高位。

  成都：成交环比微降1%

  购房需求继续释放

  2022年第26周，成都二手住房成交41.4万平方米，环比微降1%。本周置业需求陆续释放，规模虽微降但仍处于年内高位。

  苏州：环比微增2%高位持稳

       同比涨幅扩大至36%

  2022年第26周，苏州二手住房成交环比增2%至14.6万平方米，同比涨幅扩大至36%。购房者放弃观望，“限购、限贷、限售”均放松下刺激成交规模高位站稳。

  杭州：回调后本周持稳

       成交规模环比持平、同比降14%

  2022年第26周，杭州二手住房成交13.4万平方米，环比持平、同比下降14%。短期内成交两度激增后回调持稳。

  厦门：规模持稳难再升环比小增5%

  同比降38%

  2022年第26周，厦门二手住房成交面积环比上升5%至5.7万平方米，同比降38%。当前已出台新政对比省内其他城市力度一般，故规模持稳难以再升。

  青岛：成交备案维持高位

  环比小降2%

  2022年第26周，青岛二手住房成交面积环比下降2%至13.2万平方米，同比下降10%。成交规模连续三周维持高位，市场备案延续激增态势。

  佛山：成交高位再升

  环比上涨14%、同比上涨22%

  2022年第26周，佛山二手住房成交面积为15.3万平方米，环比上升14%，同比涨幅扩大至22%。成交规模稳定连增至年内高位。

  大连：成交环比上涨7%

  规模保持年内高位波动

  2022年第26周，大连二手住房成交面积环比上涨7%至7.4万平方米，同比下降35%。近5周成交规模保持年内高位波动。