2023年11月重点城市二手房市场报告

住宅交易分析 2023-12-07 11:03:21 来源:中房网

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  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-12-07
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:诸葛找房

  二手房月报|11月二手房成交量“四连升”,一线城市集体回升

  核心结论:

  1、2023年11月监测重点城市二手住宅成交99454套,环比上升9.54%,同比上升32.70%,重点城市二手房成交量持续上升,且累计成交量赶超去年同期,改善信号明显。

  2、分城市来看,仅郑州成交规模下滑,其余13城成交量均上升。杭州涨幅领跑各城,11月成交7340套,环比上涨40.16%,;厦门涨幅位居TOP2,本月成交1731套,环比上涨24.35。

  3、11月监测14个重点城市二手住宅挂牌量环比上涨2.18%,同比上涨96.18%。截至本月,重点城市挂牌量环比呈现“五连升”,环比涨势收窄趋稳,但仍明显高于去年同期的挂牌量水平。

  一、11月重点14城二手住宅成交规模继续回升,累计成交赶超去年同期

  据诸葛数据研究中心统计,2023年11月监测重点城市二手住宅成交99454套,环比上升9.54%,同比上升32.70%,同环比涨幅分别较上月扩大7.57、5.3个百分点。从累计成交来看,1-11月重点14城二手住宅成交约10.81万套,同比上涨1.85%。

  11月,重点城市二手房成交量持续上升,且累计成交量赶超去年同期,改善信号明显,9月以来实质性利好政策逐步落地,“认房不认贷”以及限购限贷放宽,购房者购房成本下降,促进购房需求释放,由于新房更容易出现信用风险及交付风险,政策实施二手房成交表现好于新房,呈现快速回温局面,预计下月二手房市场持续好转。

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  分城市来看,环比方面,2023年11月,重点14城中有13城成交量上升,仅郑州一城成交规模下滑。环比上涨城市中,杭州涨幅领跑各城,11月成交7340套,环比上涨40.16%,杭州现行规定多个区域不再实行限购政策,且杭州发布公积金“认房不认贷”,一系列利好政策促进房地产市场需求释放;厦门涨幅位居TOP2,本月成交1731套,环比上涨24.35%,本月厦门官宣岛内核心区不再审核购房人资格,意味着厦门岛内岛外限购政策全面取消,释放了强烈的利好信号,促进了一波购房需求的加速释放,带动成交持续走高;南京和苏州涨幅次之,11月分别成交8608套和5474套,环比涨幅为21.29%和21.19%;佛山11月成交7025套,位居涨幅第五。此外,本月仅郑州处于下跌状态,本月二手房成交6250套,环比下降10.74%。

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中国城市住房价格288指数

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指数环比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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