中房网讯（刘敏/文）6月1日，“宿迁住建”微信公众号发布消息称，为满足人民群众美好居住生活新期待我市出台《进一步促进中心城区房地产业平稳发展有关政策措施》（以下简称《措施》）。《措施》共包括15条内容涉及“网签备案即入学”推行“以旧换新”模式等政策。

  其中，措施提出鼓励外来人口来宿安家。市外人员（非宿迁市户籍）在中心城区范围内购买商品住房（含二手商品住房）的，在“房二十条”补贴政策基础上再享受房屋总价1%的购房补贴，补贴资金在受理审核后3个月内发放到位。

  促进存量用地开发。对涉及超期未开工、竣工以及闲置土地的，依法依规通过协商收回、收购或转让等方式予以盘活利用。支持本地国有企业利用社会资本的品牌效应，通过土地入股、代建等多种合作方式，与社会资本联合开发经营，积极有效盘活存量建设土地。5年内实现中心城区存量建设土地全部盘活。土地转让中涉及抵押的，支持“带押过户”。

  公积金方面，措施明确下调住房公积金贷款利率。自2024年5月18日起，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率调整为2.775%和3.325%。

  同时，缴存人及配偶住房公积金账户内的存储余额，在确保每月优先偿还住房公积金贷款后尚有剩余的，可用于偿还缴存人及配偶名下的商业性个人住房贷款。缴存人及配偶购买新建自住住房的，可提取住房公积金支付首付款。第二次使用个人住房公积金贷款的，贷款可贷额度计算倍数由原来的10倍调整为15倍。

  支持品质改善提升型住房需求。对购买属于品质改善提升型项目住房的，住房公积金贷款最高额度上浮20万元，即单缴存人住房公积金贷款最高额度由50万元调整为70万元，双缴存人住房公积金贷款最高额度由70万元调整为90万元。

  此外，于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原来的不低于20%调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例由原来的不低于30%调整为不低于25%。取消首套住房和二套住房商业性住房贷款利率下限，指导银行业金融机构合理确定具体利率水平。

  据悉，该措施自5月31日起实施有效期至2024年12月31日。