本期关注

  行业：“首届中国房地产代建峰会”在深圳举办企业：中原建业与信阳鼎信达成战略合作并签约项目；远洋建管累计签约管理面积超450万平方米
项目：监测代建项目19个，一二线城市项目合计占比超半数

  行业热点

  “首届中国房地产代建峰会”在深圳举办

  4月18日，由中国房地产业协会主办的“首届中国房地产代建峰会”在深圳举行。本次峰会聚集了政府及协会领导、行业专家、企业代表，旨在共同推动代建行业的高质量发展，探讨未来发展趋势，激发行业创新活力。现场，中国房地产业协会副会长、代建协会会长张亚东发表题为《新时代、新模式、新机遇》的致辞演讲，总结了代建协会成立半年以来的工作成果，阐释了协会的责任与使命，深刻分析了代建商业模式在当前行业背景下的发展前景。

  企业动态

  中原建业一季度新签合约面积减少68.4%

  4月8日，中原建业公告披露2024年3月未经审核经营数据。一季度，公司累计新签合约项目3个，建筑面积总计36.5万平方米，与2023年同期相比减少68.4%。截至2024年3月31日，中原建业总在管项目266个，总在管建筑面积为3196.4万平方米；合计拥有签约项目421个，累计签约建筑面积为5345.8平方米。

  复地管理签约大家健投健康养老项目

  4月9日，根据官微消息披露，2024年复地管理正式中标大家健康养老产业投资管理有限责任公司（大家健投）代建管理战略标，4月正式签署战略合作协议。本次战略合作的达成，意味着复地管理将与绿城管理、龙湖龙智造共同作为大家健投健康养老项目代建服务战略供应商，为项目提供代建服务，从规划设计、施工管理到后期运营，全程把控，确保项目的顺利推进和高质量完成。

  远洋建管累计签约管理面积超450万平方米

  4月9日，根据官微披露，远洋建管2024年一季度新拓展石家庄、秦皇岛、镇江等城市，截至3月末累计签约管理面积已超过450万平方米。在业务拓展上，呈现多地获取、多元业态的特色，成功签约北京亦庄世盟物流项目、秦皇岛永晟壹品项目、石家庄远洋观山项目、镇江官塘桥商业项目等，涉及业态包含住宅、别墅、商业、物流园区等。

  中原建业与信阳鼎信达成战略合作并签约项目

  4月10日，中原建业与信阳鼎信集团在信阳中乐百花大厦举行战略协议暨平桥美好未来社区项目签约仪式。中原建业凭借在三四线城市的深耕优势，在2023年共交付11万套住宅，实现销售额近300亿元，未来，中原建业将为平桥美好未来社区项目服务，意在打造成行业新标杆并实现利润，为后续合作打下基础。

  远洋建管在城市更新领域总实施面积达3000万平方米

  4月10日，根据官微披露，远洋建管签约北京希尔顿花园酒店城市更新项目，为委托方提供报批报建、设计管理、工程建设管理、前期物业管理咨询等专业服务。远洋早在2001年便接手北京京棉三厂改造项目，成为国内最早涉足城市更新领域的房企之一。目前，在城市更新领域已形成“拆除重建、存量盘活、社区焕新”三种独门模式，总实施面积达到3000万平方米，成功打造了北京远洋国际中心、上海远洋星帆广场、上海大宁商业广场、成都华敏翰尊国际等项目。

  绿城管理1-3月多个项目完成交付

  4月10日，绿城管理官微披露1至3月交付情况，交付项目包括绿城·杭州春江潮鸣、绿城·潍坊江南赋、杭州靖宁府二期、杭州悦澜五幸府、杭州富阳新乔铭苑。其中由绿城管理代建的杭州富阳新乔铭苑于2024年3月集中交付，项目由16栋主楼4栋辅房及沿街商铺组成，总建筑面积约16.76万㎡，共855户。

  旭辉建管首个代建保障性租赁住房社区将于5月启用

  4月16日，根据官微披露，旭辉建管代建的首个保障性租赁住房社区—上海松江西部科技园柚米社区预计将于5月初正式启用。这是上海松江区当前最大的保租房项目，旭辉建管历时2年多，最终实现提前2个月完成结构封顶，并于2024年3月开放展示样板，为项目的成功开业奠定了基础。目前，已经有50余家企业与社区签定了框架意向合作协议。

  蓝城乐居携北京大成（杭州）律所打造新型双边合作关系

  4月17日，蓝城乐居与北京大成（杭州）律所举行了战略合作签约仪式。双方将积极推进在房地产建设工程，纾困代建（破产楼盘重整、续建、融资、销售、管理）等业务领域开展多方位、全维度的合作，共同打造以品牌代建房企与知名律所为核心的新型双边合作关系，创立新型地产生态合作模式。

  公开市场监测

  监测代建项目19个，其中18个来自政府平台委托

  一二线城市项目合计占比超半数